* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.
Характеристики на имота/апартамента
ОбзавежданеКухн. бокс
ОтоплениеТЕЦ
ГледкаГледка към града, Гледка към парк
Удобства в комплекса/сградата
ОбщественАсансьор, Градина, Лоби, Интернет достъп
Прираст на капитала (год.)
Очаквано увеличение на цената на имота* 4.9% (прогнозно)
* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.
Текущи разходи и следпродажбени такси
Такса за управление на имотаЗадължително, Месечна такса поддръжка: €160
Избор на 1-спални апартаменти с отлични характеристики
Напълно обновена сграда с историческо и архитектурно значение
Живописен вътрешен двор за жителите
На пешеходно разстояние от зелените площи на Richardplatz
7 мин. пеш до U-Bahn, 21 мин. до Postdamer Platz
До 45% финансиране за покупка
Местоположение
Напълно обновена сграда, т.нар. "listed building", тоест включена в списъка на Сградите със специално архитектурно или историческо значение. Сградата се намира в централната част на спокойния и бързо развиващия се район Нойкьолн (Neukölln), Берлин.
Към тази историческа жилищна сграда се добавят съвременни удобства, като се запазва съществуващият ретро облик, характерен за живописния район Нойкьолн.
Сградата се намира на улица Richardstrasse, на юг от известното, така наречено "зелено село" на Richardplatz. В непосредствена близост са и откритите пространства на бившото летище Templehof, което сега е превърнато в популярен обществен парк, където се провеждат разнообразни развлекателни мероприятия.
Нойкьолн е вътрешно-югоизточно предградие на града с богата история отпреди 700 години. Известен е с бохемския начин на живот и мултикултурност. Richardkiez е живописен и зелен площад в центъра на Нойкьолн - любимо място за срещи и почивка за разнообразните жители в района.
В квартала се намират известните опера и музей на Нойкьолн, както и редица паркове и градини, като Hasenheide, the Körnerpark, Britzer Garten.
Запазените исторически места и постоянно увеличаващите се удобства в Richardkiez се допълват и от процъфтяващата част Reuter Quartier - северната алтернатива на по-скъпата част Kreuzberg на Нойкьолн.
За населението на Нойкьолн е предвиден ръст от 6,2% в периода между 2011 и 2025.
Време за път до някои точки на града:
6 минути пеша до S + U Bahn Neukölln
9 минути пеша до U Bahn Karl-Marx Platz
25 минути пеша до местността на летището Tempelhof
11 минути път с кола до летище Tempelhofer
16 минути път с кола до Potsdamer Platz
18 минути път с кола до Kurfürstendamm
Апартаменти
Апартаментите са с напълно оборудвана кухня и баня и с отлични характеристики.
Хол - мозайка паркет от червен дъб, складово помещение с пералня
Кухня – линолеум, вградена оборудвана кухня с електрически уреди, включително керамичен плот, фурна, хладилник, съдомиялна, абсорбатор, мивка.
Баня – порцелан, плочки, душ кабина.
Спални - мозайка паркет от червен дъб
Домофонн, централна топлофикационна система.
Общи части – стълбище, асансьор, лоби, индивидуални пощенски кутии в лобито.
Вътрешен двор с озеленяване.
Инвестиция в Нойкьолн
Покупката на жилищен имот в Нойкьолн се смята за една от най-добрите инвестиционни възможности за недвижими имоти в Берлин. Цените в цялата област са се увеличили значително през последните две години, тъй като търсенето нараства, заради непрекъснатите подобрения в района и затварянето на близкото летище Templehof, превърнато в голям парк.
Цените на наемите са нараснали с 12.5% през 2014 г. Районът е сред петте най-предпочитани за инвестиция райони, отдалечени от центъра на Берлин.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.88 MB)
Изтегли план
Ценова листа
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.