Отлична локация в най-тихата част на местността, в същото време само на 350 м от главната пътна артерия;
Строителството се очаква да стартира през септември 2025 г., а Акт 16 е предвиден след 18 месеца;
Проектът предвижда комплекса да се изгради на терен от 1166 кв.м, разпределен между 3 къщи, така че да осигури уединение и комфорт на всяка от тях;
Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка;
Архитектурата е с изчистени външни форми, вдъхновени от скандинавски стил;
Функционалното вътрешно разпределение осигурява комфорт и ефективно използване на пространството;
Големите прозорци са проектирани с естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през летните месеци;
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление;
Изгодни условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
Представяме модерни къщи в нов комплекс, в м-т Св. Никола. Отлична локация в най-тихата част на местността, в същото време само на 350 м от главната пътна артерия. Тишината и чистия въздух са основните предимства тук.
Строителството се очаква да стартира през септември 2025 г., а Акт 16 е предвиден след 18 месеца.
За комплекса
Проектът предвижда комплекса да се изгради на терен от 1166 кв.м, разпределен между 3 къщи, така че да осигури уединение и комфорт на всяка от тях.
Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.
Технически характеристики на сградите и средата на обитаване:
Архитектура и разпределение:
• Изчистени външни форми, вдъхновени от скандинавски стил;
• Функционално вътрешно разпределение, осигуряващо комфорт и ефективно използване на пространството;
• Естествен преход между вътрешна и външна среда (градина), създаващ усещане за простор, уют и хармония.
Осветление и ориентация:
• Оптимално ослънчаване на помещенията чрез ориентиране спрямо лятното слънцестоене;
• Големи прозорци, проектирани с естествено засенчване за контрол на светлината и топлината през летните месеци.
Топлинен комфорт и енергийна ефективност:
• Високоефективна топлоизолация на ограждащите елементи;
• Проектирано подово отопление и осигуряване на топла битова вода през зимата;
• Възможност за инсталация на фотоволтаични панели върху покривите за допълнително намаляване на енергийната консумация;
• Поддържане на естествено охлаждане без нужда от активни климатични системи.
Електрозахранване и устойчив транспорт:
• Осигурено трифазно електрозахранване;
• Възможност за инсталиране на зарядни станции за електрически автомобили.
Инфраструктурна свързаност:
• Свързване към градската канализационна и водоснабдителна мрежа.
Конструкция и Архитекура
Конструкцията на сградите е монолитна стоманобетонна безгредова с греди по контура, изпълнена от бетон с клас по якост на натиск - С25/30 за всички конструктивни елементи. Външните ограждащи стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли. Хидроизолацията на сградата в основите ще е изпълнена с добавка към бетона за повишаване на водоплътността на бетона, площадкови дренажи и газопламъчна изолация. Покривите са стоманобетонни, като ще бъдат завършени със система тип окачена фасада с топлоизолация и допълнително водоотблъскваща мембрана, запечатана с облицована ламарина от SRP click системата на немската фирма LINDAB. Системата от покрива плавно със скрито водоотичане на водите, ще премине към фасадите на втория етаж, създавайки чувството за монолитност.
Фасадна облицовка - комбинация от няколко материала:
• Варовикови плочи по цокъла на сградата, повърхностно обработени за намаляване на задържане на прах и прахови частици. Залепени с висок клас лепило и механично закрепени за фасадата;
• Покриви и стени на втори етаж - окачена фасада от немската фирма LINDAB;
• Дървена облицовка на част от фасадата от обработено Термо дърво;
• Стъклени парапети на втори етаж.
Дограма, парапети и техните характеристики:
• Висок клас Алуминиева дограма на белгийския производител Reynaers Aluminium;
• Ниско емисионно 4-сезонно стъкло;
• Стъклени парапети с лек огледален филтър по балкони и тераси;
• Луксозни входни блиндирани врати с височина 220 см на немската фирма Horman.
Отопление и вентилация
Поставянето на централно подово отопление, конвектори за охлаждане за всяко едно помещение, включително и битова гореща вода, ще премахне единичните бойлери в баните и ще даде както повече място, така и повече капацитет и икономия. Предвидена е подготовка на цялостна система за подово отопление, линии за охлаждащите стенни тела, както и централно подгряването на топла вода. Цялата система ще се захранва от термопомпа по избор на клиента.
Подовото отопление създава комфорт за уеднаквяване на температурата в помещенията и темпериране на цялата сграда през цялата година, което от своя страна създава уникално по рода си усещане при обитаване на помещенията и същевременно значително намаляване на месечните сметки.
Шумоизолация и комфорт на обитаване
Въпреки липсата на градски шум, всяка къща е предвидена да бъде построена абсолютно самостоятелно без наличието на общи конструктивни елементи, както основите така и всички междинни стени ще бъдат самостоятелни. Допълнително за този ефект ще помогне и двойния стъклопакет на дограмата, която ще бъде монтирана и облепена с ленти за намаляване на шума от външната среда.
Цялостното изграждане на система за подово отопление ще намали шума от стандартно използваните в бита конвекторни тела с вграден вентилатор, както и монтирането на топлоизолация по пода ще намали допълнително шума между етажите.
Функции умен дом
По желание на клиента може да бъде изградена система умен дом, която да управлява подово отопление, климатизация, щори и тенти както и осветление.
За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.05 MB)
Изтегли план
Ценова листа
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
