Модерен комплекс от 6 бутикови къщи в кв. " Драгалевци ";
Отлични условия за живот и комуникация до центъра на града;
Функционални разпределения и собствен двор;
Имоти на четири етажа, с четири спални;
Самостоятелна поддръжка на всяка къща;
Имотите се предлагат качествено завършени по БДС;
Материали от най-високо качество;
Алуминиева дограма с троен стъклопакет;
Контролиран достъп до комплекса;
Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
Представяме комплекс от бутикови къщи от затворен тип, разположени в подножието на планината с панорамни гледки към околността и града.
Районът осигурява отлични условия за живот - спокойна атмосфера, чист въздух и спокоен живот в полите на Витоша, като същевременно има бърз достъп до центъра на София по бул. „Черни връх“.
Бутиковия комплекс се намира в близост до автобусна спирка и има удобен достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост се намират супермаркети, множество детски градини, училища, ресторанти, болнични заведения и спортни центрове.
Имотите предлагат комфорт и уединение. Практичните разпределения на къщите и висококачествените материали осигуряват удобство на живущите, въздух и естествена светлина в помещенията, необходимите складови помещения за семейството, както и зелена околна среда.
Комплексът се състои от шест еднофамилни редови къщи, всяка с индивидуално дворно място.
Всяка къща е на четири етажа, от които три надземни жилищни и един полуподземен етаж с по две или три паркоместа, складови и сервизни помещения, като само при къща №1 полуподземното ниво е с английски прозорец и възможност за фитнес/изба/стаи, а две паркоместа са осигурени на кота терен със самостоятелен достъп за тази къща.
Къщите имат следното разпределение:
обширна дневна с трапезария и кухня;
4 спални и работен кабинет и/или гардеробно помещение,
четирите по-големи къщи са с възможност за преустройство към 5 спални (4 спални по одобрен проект, с възможност да се обособи още една на партер нивото до дневната стая);
с по 3 бани с WC и отделна WC за гости до дневната;
мокро помещение за пералня,
сушилня и гладачна маса;
складови помещения;
техническо помещение;
тераси с чудесни гледки към Витоша и към София;
самостоятелен двор с декинг за барбекю зона;
с по 2 или 3 паркоместа.
Дворно място: завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система.
Общи за комплекса са контролирания достъп през централен вход с вътрешни автомобилни алеи, алейното осветление и общото видеонаблюдение по периметъра на комплекса, които ще имат споделена поддръжка за живущите в комплекса.
Отоплението ще е с термопомпи с подово отопление.
Имотите се предлагат качествено завършени по БДС, но има възможност за довършителни работи по избор.
Технически характеристики:
Конструкцията на сградите е монолитна ,скелетна стоманобетонна с преграждащи стени от керамични тухли зидария с преграждащи стени от керамични тухли и гипсокартонени обшивки, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни.
По фасадата е предвидена изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата.
Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термо-мост. Присъстват детайли от прахово боядисан метал, като парапети, корнизи, козирки, перголи и т.н.
Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи.
Битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции.
Изгражда се нов единичен трансформаторен пост, разположен на границата на собственост от към уличната регулационна линия на имота, от който ще бъдат захранени новите единици.
Очаквани срокове за завършване:
Акт 14 - февруари 2025
Акт 15 - септември 2025
Акт 16 - ноември 2025
Начин на плащане:
30% на Предварителен договор:
30% на Акт 14
30% на Акт 15
10% на Акт 16
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.