Качественото изпълнение на къщите е гарантирано от дългогодишния опит в строителството, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии, оборудване и материали от световно известни производители.
Технически характеристики и материали
Техническите характеристики на къщите, заложени още при проектирането и изпълнени с най-високо качество при строителството, са предпоставка за комфортно и сигурно обитаване. Използваните материали са от реномирани доставчици, лидери в своята област, като Wienerberger, а тухлите, Bramak за покривите Rehau за дограмата, Baumit за мазилки и други, са предпоставка и гарант за най-високо качество на строителния продукт.
В комплексът са използвани най-съвременни технологични решения, които водят до оптимално използване на природните ресурси като слънце, въздух и вода и до висока енергийна ефективност. Съвкупният ефект от прилагането на системите за отопление и охлаждане, 10 см топлоизолация и петкамерните дограми с К стъкло намаляват до 3 пъти очакваното потребление на електроенергия.
Всяка къща е с 10 годишна гаранция за конструкцията и 3 годишна гаранция за всички други строителни работи.
Груб строеж
Носещата конструкция е масивна от монолитни стоманобетонови колони, шайби, греди и плочи, като са спазени всички изисквания за качество и точност при изпълнение.
• Покривът е от дървена конструкция от иглолистен материал предварително импрегниран и защитен срещу овлажняване, плесен и паразити.
• Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см, изградени от висококачествени тухли с хоризонтални кухини, тип FORATI 4, на фирмата Wienerberger.
• Вътрешните преградни стени са изпълнени от тухли с дебелина 20 см и 25 см, тип FORATI 8, на фирмата Wienerberger.
Климатизация
Приложените системи за отопление и охлаждане на дома GREE Versati GRS-CQ са базирани на уникална енергийно ефективна технология, намаляваща от 2 до 3 пъти консумацията на електроенергия и на емисиите на въглероден диоксид. Тя позволява целогодишно регулиране на отоплението и охлаждането на дома, чрез използването на енергия от слънцето и въздуха, като се използва минимум електричество. Например за отоплението на цяла къща в зимния период, както и за осигуряването на топла вода за цялото семейство ще е необходима не повече от 7-8 KW мощност или общо 115 ÷ 120 KWh на ден.
Изолации
Всички къщи са проектирани и изпълнени с топлоизолации, надвишаващи нормативните изисквания:
• Външните стени са изпълнени с "дишаща" топлоизолация Баумит СтарТерм от 10 см EPS, с общ коефициент на топлопроводимост 0.29 W/m²K, при нормативни 0.35 W/m²K
• Покривът е вентилируем с пароизолация от алуминиево фолио Alubar и топлоизолация от минерална вата с дебелина 15 см. Общият коефициент на топлопроводимост е 0.23 W/m²K, при нормативен 0.30 W/m²K
• Прозорците са с коефициент на топлопроводимост 1.30 W/m²K и стъклопакет от К стъкло, с коефициент на топлопроводимост 1.40 W/m²K. Общия среден коефициент на топлопроводимост за сглобените прозорци е 1.37 W/m²K, при нормативен 1.70 W/m²K. Всичко това води до допълнително спестяване на над 25% от използваната енергия за всяка сграда.
• Хидроизолацията е от два пласта полимер-битумна мембрана SBS Venus FC 4 mm на италианската фирма General Membrane
• Хидроизолацията е защитена с един слой от HDPE мемебрана Isostud 400 на италианската фирма TeMa.
Дограми
Всички къщи са проектирани и изпълнени с енергийна ефективност, надвишаваща значително нормативните изисквания. Поради това не е правен компромис и при избора на входни и интериорни врати и прозоречни системи:
• Входна врата e блиндирана с тристранно заключване, с дебелина 58 мм, модел xDoor 40 Outflat на фирмата Solid 55.
• Вътрешните врати са на фирма Eurostill са изработени от МДФ и покритие от естествена дървесина.
• Прозорците са с пет-камерна PVC дограма на фирма Rehau, с коефициент на топлопроводимост 1.3 W/m²K и стъклопакет от К стъкло, с коефициент на топлопроводимост 1.4 W/m²K. Общия среден коефициент на топлопроводимост за сглобените прозорци е 1.37 W/m²K, при нормативен 1.70 W/m²K.
Облицовки, замазки и мазилки
Подовете са изпълнени с 6 см циментова замазка и изравнителна замазка 2 ÷ 3.5 см, армирана с мрежа Ø4 мм. Над сутерена вместо циментова замазка е изпълнена 6 см топлоизолация, а на местата с подово отопление – прогреваем слой с дебелина 6 см, армиран с мрежа 15/15 см от Ø4 мм, 1,35 кг/м2. Стените и таваните са изпълнени с гладка машинна мазилка с дебелина 2 см, вароциментова за санитарните и технически помещения и гипсова за всички останали. Външните стени, стрехи и еркери са комбинация от каменна облицовка с ивайловградски камък, дъсчена обшивка от иглолистен материал и полимерна мазилка. За всички замазки, мазилки и топлоизолации да използвани материали и решения на Baumit.
Пречистване
Всяка къща е изпълнена с индивидуална биологична пречиствателна станция с автоматичен режим на белгийската фирма Boralit. Чрез тази технология всички отпадъчни води от вашия дом се пречистват биологично до 99%. Пречистените води се събират в буферен резервоар. По желание на всеки ползвател, пречистените води могат да се ползват вторично за поливане на прилежащите тревни пространства.
Водоснабдяване
Комплексът е със собствен водоизточник. Качествата на водата са определени чрез общ химичен и микробиологичен анализ на независима сертифицирана лаборатория, доказващ показатели, отговарящи на установените у нас стандарти за питейна вода. В селището е изграден и сертифициран собствен резервоар за питейна вода, към който са изградени допълнителни пречиствателни съоръжения и помпена инсталация.
Инсталации
ВиК инсталации:
• Канализация от PVC тръби включена към индивидуална пречиствателна станция;
• Водопровод от полипропиленови тръби;
• Цялостно дренажно отводняване на къщата.
Силнотокови инсталации:
• Осветителна и силова инсталация от Schneider Electric;
• Изградено градинско осветление;
• Изградена заземителна и мълниезащитна система;
• Подготвителна инсталация за включване на дизел-генератор;
• Подготвителна инсталация за включване на електронатреватели за улуците и водосточните тръби.
Слаботокови инсталации:
• Инсталация за сигнално охранителна техника;
• Инсталация за видеонаблюдение;
• Видео-домофонна инсталация;
• Интернет инсталация и СКС;
• Телевизионно-антенна инсталация;
• Телефонна инсталация.
Отоплителна и климатична инсталация:
• Комбинация от лъчисто подово отопление и вентилаторни конвектори, в т.ч. модул за включване на слънчеви колектори;
• Система за отопление и охлаждане на дома GREE Versati GRS-CQ и бойлер за 300 л;
• Термостати за индивидуално регулиране на температурата във всяко жилищно помещение.
Покриви:
Покривите са изпълнени по оригиналните решения на фирма Bramak, в тясно сътрудничество с техните експерти.
Околни пространства
Вътрешните алеи са от унипаваж тип Бехатон 8, а тротоарите – от бетонови плочи 40/40/5. Дворовете са изцяло затревени и озеленени с декоративни дървета и растения. Изпълнени са индивидуални поливни системи, комбиниращи капково напояване и разпръскватели, за осигуряване на по-добра ефективност и независимост. Външната ограда e Bekafor Classic, на белгийската фирма Betafence, оборудвана с автоматични дистанционно-управляеми врати за автомобили и пешеходци.