* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.
Характеристики на имота/апартамента
Завършеностдо ключ (с настилки и боядисан)
ОбзавежданеНеобзаведен
БаниВана, Душ кабина, Оборудвана баня
Подово покритие в стаитеПодове с ламиниран паркет, Подове с теракот
Вътрешни стениСтени - латекс
ОтоплениеПодово отопление / Термопомпа / Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
КлиматикТермопомпа
ПрозорциДървена дограма
ГледкаГледка към града, Гледка към планината
Удобства в комплекса/сградата
ОбщественГрадина, Открит паркинг
За почивкаДетска площадка
Допълнителни разходи
Общо допълнителни разходи5%
Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.
Прираст на капитала (год.)
Очаквано увеличение на цената на имота* 8% (прогнозно)
* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.
Луксозен затворен комплекс от еко къщи със собствен двор, с Акт 16;
Изчистена архитектура и просторни помещения;
Висок стандарт на живот близо до природата, съобразен с нея;
Енергоефективност, отлично качество на ползваните материали;
Отлична локация в кв. Бояна, здравословна жилищна среда;
Бърз достъп до всички точки на града.
Затвореният луксозен комплекс допринася за сигурността на вас и на вашето семейство. Гледката към величествената Витоша и тази към неостаряващата София допринасят за едно изключително спокойствие и хармония. Голямият процент озеленяване в комплекса, както и зеленината около него, придават усещане за дистанциране от голямия и шумен град, и можете спокойно да се вгледате в безкрая и да отдъхнете, без да мислите за забързаното ежедневие. Близостта на комплекса до "Околовръстен път" ви позволява да стигнете до всяка точка на София. Комплексът се намира между Правителствената резиденция "Бояна", Ботаническа градина и на 10 минути пеша от Витоша - прекрасно място за разходки и незабравими преживявания.
Екологичните къщи се предлагат с облицовка на сутерена от естествен камък, импрегниран против задържане на влага. Преградни стени в сутерена – неносещи, с опция за разместване с цел преобразуване на помещенията.
Цялото селище ще е оградено с масивна ограда за спокойна жилищна среда, ограничаване на излишния шум и силните студени ветрове през зимата. Комплексът ще разполага с 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Къща тип А: с обща площ 348.78 кв.м., - на три етажа: сутерен, първи и втори етаж.
• В сутерена са разположени: гараж за два автомобила, техническо помещение, складови помещения и перално с достатъчно свободно място. На открито има още две паркоместа пред къщата встрани от гаража.
• На първия етаж са разположени: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, всекидневна с камина, спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др), самостоятелна баня с тоалетна и тераса – веранда, ориентирана на юг и предлагаща прекрасна гледка към Витоша.
• На втория етаж има: коридор, две бани с тоалетни и три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня от 10 кв.м. Две от спалните излизат на голяма тераса на юг с гледка към Витоша.
Къща тип Б е с обща квадратура 451.69 кв.м., - на три етажа.
• Сутерен: височина на таваните - 2.80 метра, гараж за два автомобила, техническо помещение, складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, фитнес зала (може да е билярдна, кабинет и др), душ-кабина и място за сауна. На нивото на сутерена, но на открито има още две паркоместа пред къщата, встрани от гаража.
• Първи етаж над сутерен: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария и гледка към София (с отворено пространство до тавана (покрива) с височина около 6 м), спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др.), баня с тоалетна, тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша.
• Втори етаж: коридор, три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня 8 кв.м. и още една баня, обслужваща другите две спални. Две от спалните излизат на голяма тераса на юг с гледка към Витоша.
Къща тип В е с обща квадратура 398.20 кв.м, на три етажа.
• В сутерена са разположени: техническо помещение, складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, фитнес зала с бар и баня с тоалетна.
• На първия етаж над сутерена са разположени: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, всекидневна с камина, спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др.), самостоятелна баня с тоалетна и огромна тераса на север с прекрасна гледка към София.
• На втория етаж са разположени: коридор, две бани с тоалетни и три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня от 11 кв.м. Две от спалните излизат на голяма тераса на север с гледка към София.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.23 MB)
Изтегли план
Къща тип А е с обща квадратура 348.78 кв.м. Всяка къща от този тип има три етажа: сутерен, първи и втори етаж. В сутерена са разположени: гараж за два автомобила, техническо помещение, складови помещения и перално с достатъчно място за сушене на дрехи. На същото ниво, но на открито има още две паркоместа пред къщата в страни от гаража. На първия етаж над сутерена са разположени: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, всекидневна с камина, спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др.), самостоятелна баня с тоалетна и тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша. На втория етаж са разположени: коридор, две бани с тоалетни и три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня 10 кв.м. Две от спалните излизат на голяма тераса на юг с гледка към Витоша.
Къща тип Б е с обща квадратура 451.69 кв.м., oблицовката на сутерена от естествен камък, полиран с импрегнант против задържане на влага и три етажа. Сутерен: височина на таваните 2.80 метра, гараж за два автомобила, техническо помещение, складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, фитнес зала (може да е билярдна, кабинет и др.), душ кабина и място за сауна. На нивото на сутерена, но на открито има още две паркоместа пред къщата, встрани от гаража. Първи етаж над сутерен: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария и гледка към София (с отворено пространство до тавана (покрива) с височина около 6 м), спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др.), баня с тоалетна, тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша. Втори етаж: коридор, три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня 8 кв.м. и още една баня, обслужваща другите две спални. Две от спалните излизат на голяма тераса на юг с гледка към Витоша.
Къща тип В е с обща квадратура 398.20 кв.м. В сутерена са разположени: техническо помещение, складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, фитнес зала с бар и баня с тоалетна. На първия етаж над сутерена са разположени: входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, всекидневна с камина, спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др.), самостоятелна баня с тоалетна и огромна тераса на север с прекрасна гледка към София. На втория етаж са разположени: коридор, две бани с тоалетни и три големи спални, като едната има собствен дрешник и баня 11 кв.м. Две от спалните излизат на голяма тераса на север с гледка към София.
Управление и поддръжка
Таксата поддръжка включва сметоизвозване, снегопочистване, почистване на листа и други замърсяващи елементи, 24 часова жива охрана на комплекса, косене на трева от общите части, поддръжка на поливната система, изразходвано количество електричество за улично осветление и др. Стойността на таксата ще бъде уточнена допълнително.
Техническа спецификация
Използвани строителни материали - сутерен:
• Основи - стандартен фундамент, изолационни слоеве
• Стени, под и таван - масивно дърво
• Топлоизолация - минерална каменна вата от външната страна на сутерена
• Обработка на вътрешни стени – опция за варо-пясъчна дишаща шпакловка или гипсокартон, в зависимост от желанието на клиента.
Използвани строителни материали – 1-ви и 2–ри етажи
• Външни носещи и вътрешни преградни стени – масивни слепени дървени греди от финландски смърч с дебелина на гредата 18 см, сертифицирани по DIN евро сертификати. За слепването им е използвано екологично лепило на водна основа. Гаранцията на самите греди е над 50 година при правилна експлоатация.
• Топлоизолация – без допълнителна топлоизолация. Дървото е достатъчен топлоизолатор.
• Обработка на външните стени – дървените греди се обработват с две ръце грунд против насекоми, гъби и плесени на водна основа, след което се боядисват три ръце с висококачествена боя за дърво, специално разработена за такава цел на финландската фирма ТИККУРИЛА с гаранция до 10г.
• Обработка на вътрешните стени – вътре стените се оставят в натуралния цвят на дървото. При някои от стените дървото може да се покрие с гипсокартонена конструкция или тапети, зависи пак от желанието на бъдещите собственици.
• Прозорци – висококачествена дървена дограма от смърч с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване < или = 1.
Използвани строителни материали - покрив
• Висококачествено алуминиево покритие по специална система, свързваща отделните листове с двоен фалц.
Отопление и вентилация
• Отоплението и охлаждането на отделните помещения ще се осъществяват благодарение на висококачествени и икономични термопомпи въздух – вода, като цялата тръбна разводка и всички съединения по нея, включително разпределителни вентили и др. ще са по система на РЕХАУ или от същия клас производители. Отоплението на отделните стаи ще е посредством ниско температурно подово отопление и водни конвектори, като всичко това ще е инсталирано и включено в цената на крайния продукт. Автоматизацията на отоплението ще е възможна за управление и от собствения ви телефон.
• Отопление на битовата гореща вода – с помощта на термопомпа въздух вода и соларни панели. Целта е възможно най-пълноценното използване на слънчевата енергия, за екологични и икономични къщи.
Водоснабдяване и канализация
• Всички тръби за канала и водопровода ще са по т. нар. „безшумна” система на пайп системс
Степен на завършване на къщите според отделните системи
Сутерен, първи и втори етаж
• ВиК – всички водопроводни тръби монтирани до „тапа”. Всички канализационни тръби монтирани и свързани с канала за отпадни води
• ОВ – монтирани всички системи и електроуреди, касаещи безпроблемното функциониране на отоплителната и охладителна система
• ЕЛ – всички контакти и ключове за осветление, изведени и монтирани по предварителен проект на къщите
• Инсталирана вградена прахосмукачка в стените на всеки етаж с централно тяло в гаража, за извеждане на всичкия фин прах извън къщата
• Вграден улей за мръсно бельо с отвори на всеки етаж
Квадратурата на стаите, която се вижда от разпределенията е чистото светло пространство от стена до стена и не включва стените. Височината на таваните на повечето помещения на 1-ви и 2-ри етажи и в трите типа къщи е близо 3 метра. До всяка една къща ще има прекарани кабели за интернет, телефон и домофонна система с камера. Дворното място е с различна квадратура в зависимост от разположението на къщата в комплекса и не включва собственост върху пешеходните и автомобилни алеи.
Архитектура
Облицовката на сутерена на всяка от финландските екологични къщи е от естествен камък, полиран с импрегнант против задържане на влага. Преградните стени в сутерена са неносещи и може да бъдат размествани в процеса на строителство или на по-късен етап, с цел преобразуване на помещенията. Цветът на частта от масивни греди на снимките е примерен. При покупка на къща на по-ранен етап Вие може сами да изберете цвета от богата палитра.
Цялото селище ще е оградено с масивна ограда за спокойна жилищна среда, ограничаване на излишния шум и силните студени ветрове през зимата. Целият комплекс ще се охранява от 24-часова жива охрана с видео наблюдение и ще бъдат допускани само живеещите и техните гости.
Степен на завършване на пътната инфраструктура и озеленяването около къщите за цялото селище:
• Пътна настилка за автомобили – покрита с асфалт;
• Тротоари, усилени паркоместа – 10 см високи бетонови павета в различни цветове;
• Озеленяване – по проект.
Квартал/Район
Комуникативна локация в кв. Бояна, Витоша планина:
• На 10 минути с кола до НДК
• На 3 минути с кола до много профилна болница Св. София
• На 3-4 минути пеша до автобусна спирка, с направление центъра на града
• На 5 минути с кола до детска градина и училище
• На 5-10 минути с кола (Мол България, Ринг Мол, до Икеа), магазини за храна и дрехи, заведения за хранене, кино, кафе, бар и др. места за развлечения
• На 10 минути с кола до специализирани магазини за мебели, строителни материали и др. специфични продукти за дома
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
