Еднофамилни къщи в затворен комплекс в близост до Ring Mall

 
ГР. СОФИЯ / Парк Камбаните
Цени от 783 528
  • Местоположение: България, Област София, гр. София, в района на с. Бистрица, Парк Камбаните КАРТА
  • Комплекс: Жилищен
  • Типове имоти: Къщи
  • Брой имоти в комплекса:26  
  • Свободни за продажба: 21 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 652.40 м² – 652.94 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 783 528 – 972 881 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 1 200 – 1 491 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Септември 2018
  • Доходност от наем (год.): 5-7% (Прогнозиран)
  • Прираст на капитала (год.): 8-9% (Прогнозиран)
  • Без комисиона от купувача!

Характеристики на комплекса/сградата

  • Площи на жилищата 652.40 м² - 652.94 м²
  • РЗП на сградата/сградите 11979 м²
  • Обща площ на земята 25000 м²
  • Брой имоти в комплекса 26
  • Брой места за паркинг 77
  • Брой на етажите в сградата 4
  • Тип строителство Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 12 км to Sofia (SOF)

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Дългосрочен наем
  • Потенциални наематели Местни клиенти,Млади професионалисти
  • Управление на наемите Местна агенция за имоти
  • Приход от годишен наем 5-7% (Прогнозиран)

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност БДС (на шпакловка и замазка)
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Вътрешни стени Вътрешна изолация
  • Отопление Парно на газ
  • Прозорци PVC дограма
  • Гледка Гледка към вътрешен двор, Гледка към гора, Гледка към града, Гледка към парк, Гледка към планината, Гледка към поляни , Гледка към ски писта

Удобства в комплекса/сградата

  • Обществен Барбекю, Градина, Открит паркинг, Парк
  • За почивка Детска площадка, Тенис корт, Фитнес, Футболно игрище, Джакузи

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 8-9% (Прогнозиран)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.

Текущи разходи и следпродажбени такси

  • Такса поддръжка Задължително,
  • Такса за управление на имота Не е задължително,
  • Стопанисване на имота Не е задължително,
  • Счетоводител Не е задължително,