Просторна дневна с кухня и трапезария, 3 спални, килер, мокро помещение, дрешник;
Гараж за два автомобила (за първите 2 къщи);
Тиха и зелена среда, добра инфраструктура, ново училище и модерна детска градина;
Къщи №1 и №2 – с акт 14, следващи къщи – по график съобразен с клиента;
Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.
Основни характеристики:
• Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
• Брой къщи: 8;
• Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
• Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.
Етапи на строителство:
• Проектът ще бъде изпълнен в три фази, като фаза I, състояща се от къщи № 1 и № 2 е вече с акт 14 и завършване м. септември 2025 г.
• Следващите фази ще бъдат стартирани според желанията на бъдещите собственици.
Технически характеристики:
• тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
• тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
• изолация по фасада 15 см;
• фасадна мазилка Baumit;
• два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
• входна врата от висок клас;
• дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно – висок клас;
• мълниезащита;
• изградени Електро и ВиК инсталации;
• отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
• индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
• керемиди и покривни материали – Брамак;
• озеленяване и затревяване на двора.
Разпределение на къщи №1 (двор 374 кв. м) и №2 (двор 394 кв. м):
• Ниво сутерен – 74,30 кв. м:
- Входно антре – 8,45 кв. м;
- Двоен гараж - 34,77 кв. м;
- Складово помещение 1 – 5,38 кв. м;
- Складово помещение 2 – 3,57 кв. м;
- Стълбище – 8,16 кв. м.
• Ниво етаж 1 (кота 0) – 87 кв. м:
- Дневна с кухненски бокс – 52,73 кв. м;
- Килер – 3,25 кв. м;
- Тоалетна – 2,11 кв. м;
- Входно антре – 5,84 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
• Ниво етаж 2 (кота 3,00):
- Спалня 1 – 13,55 кв. м;
- Спалня 2 – 16,32 кв. м;
- Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
- Баня с тоалетна – 3,57 кв. м;
- Мокро помещение – 3,57 кв. м;
- Коридор – 8,11 кв. м;
- Стълбище – 5,89 кв. м.
Разпределението на останалите къщи от №3 до №8 са същите като на №1 и №2, но без ниво сутерен.
Стандартна схема на плащане:
• 20% - предварителен договор;
• 80% - разрешение за ползване.
Предимства на проекта:
• Природа и чист въздух: Квартал "Сеславци" е заобиколен от зеленина и предлага прекрасни гледки към планината. Чистият въздух и спокойствието на района създават идеални условия за здравословен и релаксиращ начин на живот.
• Бягство от градската среда: Къщите предоставят възможност за уединение и спокойствие, далеч от шума и стреса на големия град, като същевременно са на кратко разстояние от центъра на София (19 км).
• Модерни удобства: Всяка къща е проектирана с внимание към детайла и включва модерни удобства като просторни дневни, съвременно разпределение, енергийно ефективни системи и красиви градини.
• Сигурност и комфорт: Проектът включва комплекс с контролиран достъп, което гарантира безопасността и спокойствието на жителите.
За района
Проектът за самостоятелни къщи в квартал Сеславци предлага уникална възможност за комфортен и спокоен живот сред природата, без да се лишавате от удобствата на градската среда. Това е идеалното място за семейства, които търсят баланс между работа и личен живот, както и за всички, които ценят качеството на живот и природната красота.
Квартал Сеславци се намира в североизточната част на София и е част от район “Кремиковци”. До 1978 година Сеславци е било самостоятелно село, но след това е присъединено към столицата. Известен е със своята богата история и културно наследство, включително и няколко манастира. Един от най-значимите е Сеславският манастир "Св. Николай Мирликийски". Други забележителни манастири в района са Кремиковският манастир "Св. Георги Победоносец" и Буховският манастир "Св. Архангел Михаил".
• Инфраструктура
Сеславци разполага с основна инфраструктура, включваща редовна автобусна линия номер 117, която свързва квартала с останалата част на града. В квартала има и новоизградени детски площадки и спортни съоръжения.
• Училище
В Сеславци има основно училище, което обслужва местните деца и предлага качествено образование.
• Детска градина
През 2022 година в Сеславци беше открита нова сграда на детска градина, филиал на ДГ № 146 „Звездица“. Тя разполага с просторни занимални и спални помещения, физкултурен и музикален салон, както и кухненски блок с изцяло ново оборудване. Детската градина има и площадки за игра на открито и футболно игрище.
• Магазини
В квартала има няколко малки магазина за хранителни стоки и други основни нужди, които обслужват местните жители.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 23.82 MB)
Изтегли план
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
