Поддръжка и професионално управление на комплекса;
Качествено строителство;
Акт 16 от 2016 г.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме апартаментен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в квартал "Манастирски ливади" в близост до Витоша и на 15 минути път с автомобил до центъра на София.
Комплексът е в непосредствена близост до възлови пътни артерии като булевард „България“ и Околовръстен път.
Комплексът се състои от 4 жилищни сгради с различни типове апартаменти. Сградите са разположени в богато озеленена паркова среда.
Блок 1, 2 и 6 в комплекса са с Акт 16 – разрешение за ползване от 22 август 2016 г.
Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС - на замазка, шпакловка и с интериорни врати. В цената на жилището е включено и мазе.
На две сутеренни нива под жилищните сгради е изграден просторен подземен паркинг, където могат да бъдат закупени паркоместа.
В партерното ниво на прилежащите сгради е обособена зона за обществено обслужване, съдържаща няколко магазина, бистро, аптека, супермаркет, детска градина, фризьорски салон и др.
Комплексът включва добре оборудван спортен комплекс с плувен басейн с размери 25/10 м, фитнес и СПА център.
В дворната площ е разположено мултифункционално спортно игрище и уреди.
В парка са обособени детски кътове и барбекю зона.
Комплексът е с контролиран достъп и денонощна охрана, с ефективна система за видеонаблюдение.
В рамките на комплекса са изградени и пуснати в продажба разнообразие от търговски площи:
супермаркет – 549,47 кв.м, бистро – 310,92 кв.м, аптека – 68,99 кв.м, фризьорски салон – 49,31 кв.м, шоу РУМ – 400,87 кв.м, закуски – 57,97 кв.м, магазин по – 74,02 кв.м и 85,12 кв.м.
Сградите са изградени от керамични тухли с дебелина от 25 и 12 сантиметра, съответно за външните и вътрешните стени. Отделено е специално внимание на топлоизолацията на сградите чрез мазилки, минерална вата, EPS, както и вентилируема окачена фасада.
Общите части на сградите са изпълнени с висококачествени подови покрития, латекс и луксозни асансьори.
Спокойствието и сигурността на жителите са гарантирани от фирма за фасилити мениджмънт, която осигурява 24-часова охрана и контрол на достъпа на всички лица и автомобили, денонощно, както и видеонаблюдение на входовете, подземния паркинг и общите части.
Обезпечени са и поддържане на озеленяването, почистване на подземните паркинги, жилищните входове, алеите и прилежащите улици от сняг и всякакви отпадъци, както и поддръжка на техническите съоръжения в комплекса.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 19.57 MB)
Изтегли план 1
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 8.54 MB)
Изтегли план 2
Спокойствието и сигурността на жителите са гарантирани от фирма за фасилити мениджмънт, която оперира на територията на комплекса и в съответствие с поетите от нея договорени задължения обезпечава:
- 24-часова охрана с жива сила, 365 дни в годината;
- Контрол на достъпа на всички лица и автомобили;
- Денонощно видеонаблюдение и видеозаснемане на входовете, подходите, подземния паркинг и общите части в междублоковото
пространство;
- Поддържане на озеленяването и осъществяване на съответните мероприятия за тази цел;
- Почистване на подземните паркинги, жилищните входове, алеите и прилежащите улици от сняг и всякакви отпадъци;
- Поддръжка на техническите съоръжения в комплекса;
- Предприемане на необходимите действия в случай на аварии и неотложни ремонти;
- Разплащания с фирмите- доставчици на вода ,електроенергия и други услуги за общите части;
Таксата за поддръжка е установена на 1 лев месечно без ДДС на квадратен метър. Изчислява се върху застроената площ на жилището (с влючени тераси) плюс квадратурата на идеалните части от общите части и нетната площ на паркоместата.
За професионалното и прозрачно управление и поддръжка на комплекса се използва специализиран софтуер, снабден с клиентска платформа, осигуряваща информация за притежавания имот и за комплекса.
Техническа спецификация
Конструкциите на сградите са стоманобетонни - скелетно безгредови, изпълнени по монолитен начин, включително и покривите. По целия контур на сутерена са изпълнени стоманобетонни стени за поемане на земния натиск. Зидариите са от керамични тухли с дебелина от 25 и 12 сантиметра, съответно за външните и вътрешните стени.
Отделено е специално внимание на топлоизолацията на сградите, което е осъществено по система WEBER, чрез мазилки, минерална вата, EPS, както и вентилируема окачена фасада.
Изградената отоплителна инсталация е с топлоносител вода и параметри 80/60°С.
Във всички входове има асансьори, които обслужват жилищните етажи и подземния паркинг.
В подземния паркинг е инсталирана вентилационна система, включително и са предвидени въздуховоди за отвеждане на тежките газове.
Във всеки блок има звънчево табло с домофонен говорител и видеокамера, а във всеки апартамент – видеодомофон.
Всички апартаменти се продават с възможност за паркомясто към тях.
Архитектура
На първия етап, в рамките на комплекса в експлоатация ще бъдат три жилищни блока (блок 1, блок 2 и блок 6), състоящи се от 268 апартамента с обща РЗП от 41 960 кв.метра. На разположение на живущите ще функционират детски клуб, фризьорски салон и два магазина.
Вторият етап включва изграждането и пускането в експлоатация и на блок 5 с нови 82 апартамента, както и на Фитнес и СПА центъра с плувен басейн, бистро за бързо хранене, маркет и два други магазина.
Квартал/Район
Квартал „Манастирски ливади“ е един от най-бързо развиващите се райони на столицата. Разположението му в близост до Витоша и престижните квартали „Бояна“, „Драгалевци“ и „Киноцентър“ от една страна, и близостта на Центъра на София – 15 минути път с кола – от друга, го правят предпочитано място за живеене. Кварталът се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, уникален микроклимат и чист въздух. Лифтът, достигащ сърцето на планината и ски пистите се намира в непосредствена близост. На територията на Манастирски ливади се намират МБАЛ „Света София“, хотел „Феста“, бутикови магазини, заведения от сферата на услугите и забавленията. В близост са поликлиника, спортна зала, три реномирани училища, Националният исторически музей и т.н.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Лидия Вълкова
Консултант Офис LUXIMMO Театър "Иван Вазов", София
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване от STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в представляваните от нас новостроящи се сгради и комплекси. Като оторизиран или ексклузивен представител на инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 15-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, могат да се възползват:
Покупка БЕЗ КОМИСИОНА за агенцията;
БЕЗПЛАТНО ПОЛЗВАНЕ на щатен юрист от Stonehard за проверка на всички документи, договора и пълна защита на интереса на купувача;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката от водещи български банки;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 15;
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Лидия Вълкова
Консултант Офис LUXIMMO Театър "Иван Вазов", София
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодна цена със STONEHARD!
