Планирано завършване на сградата през юни 2023 г.;
Ексклузивен жилищен проект в атрактивен южен квартал "Малинова долина", недалеч от Студентски град и Бизнес парк София;
Динамично развиващ се район с огромен потенциал;
Сградата е удобно разположена до НСА и Зимния дворец, в близост до новоизградената улица "Проф. Крикор Азарян";
В непосредствена близост ще бъде изградена голяма детска градина със зони за спорт;
Близо до бъдеща станция на метро от линията "Надежда – Лозенец" и спирка на градски транспрт (автобуси 94 и 280);
Впечатляваща визия и дизайн-проект от водещ архитект;
Качествени строителни материали от Германия;
Разумно проектирани апартаменти с функционални разпределения;
Жилища, оптимизирани за минимални разходи на енергия и поддръжка;
Жилищата могат да бъдат завършени "до ключ" срещу 150 Евро/м2 без ДДС;
Луксозно завършени общи части на сградата и околната среда;
Строителна компания с богато портфолио от десетки успешни проекти в София и страната;
Професионално управление и поддръжка на сградата и околните пространства ще бъде осигурено от реномирана пропърти менджмънт компания, при разумна месечна такса;
Огромен потенциал за генериране на доходност от наеми и растеж на капитала от инвестицията;
Oсигурен мениджмънт за генериране на максимална доходност от наем чрез нощувки по схема с Airbnb и Booking.com;
Посочените цени са без ДДС;
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! Множество ОТСТЪПКИ от ремонт и обзавеждане.
Осигурено кредитиране на преференциални условия за наши клиенти от SUPER CREDIT!
Представяме Comfort Residence - Малинова долина - ексклузивен жилищен проект, намиращ се в район с отличен целогодишен достъп в кв. "Малинова Долина", район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до НСА и Зимния дворец, в близост до новоизградената улица "Проф. Крикор Азарян", спирка на градски транспорт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец".
В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Голяма детска градина със зони за спорт в непосредствена близост
Предвижда се сградата да е двуетажна, с възможност за трети, административен, етаж. Площта ѝ е 9275 кв.м, като ще събира три яслени групи по 23 деца и 12 градински групи по 25 деца. Към детската градина ще има и закрити помещения за спорт, плуване и музикални занимания. Дворът ще е заграден и в него ще има обща спортна площадка и отделни площадки за игра - по една за всяка група, с монтирани детски съоръжения. Предвижда се към детската градина да се обособят и места за паркиране, които трябва да бъдат разчертани в проекта на изпълнителя. Очаква се да бъде готова пролетта на 2024 г.
Районът
Comfort Residence – Малинова долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;
До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";
До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
Висококачествено строителство и иновативни технологии;
Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строители ELITE BUILDING COMPANY на арх. Иво Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители като например:
• Тухли WIENERBERGER;
• Фасада и топлоизолационен пакет от BAUMIT;
• 5-камерна PVC дограма от REHAU;
• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
• Луксозни завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
За продажба се предлагат двустайни апартаменти в степен на завършеност по БДС. Жилищата могат да бъдат завършени "до ключ" срещу 150 Евро/м2 без ДДС. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Посочените цени са без ДДС.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението ѝ, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания. Изборът на пропърти мениджмънт компания ще бъде направен след презентиране на няколко предложения от различни фирми, за които самите собственици ще гласуват на първото общо събрание, което ще бъде проведено след завършването на сградата. В зависимост от видовете услуги и стандартите на обслужване, които желаят собствениците на имоти в сградата, ще бъде избран изпълнител и ще бъдат фиксирани цени. Стремежът на инвеститора е да бъде избрана управляваща компания с доказано високо реноме, която е в състояние да предложи максимално разумни цени.
Стандартни планове на плащане:
2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
10% при достигане на трета плоча
30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
10% при завършена фасада и поставена дограма;
10% при завършване на сградата (Акт 15);
10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
20% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
20% при достигане на трета плоча
40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
10% при завършване на сградата (Акт 15);
10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.91 MB)
Изтегли план
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
