Модерен комплекс от самостоятелни, двуетажни, еднофамилни къщи;
Уютен дом сред природа, далеч от шума на града, но с бърз и удобен достъп до София
Село Герман се намира на 20 км (около 25 минути) от София;
Двуетажни еднофамилни къщи, всяка със самостоятелен двор;
Гъвкави схеми на плащане;
Къщите са завършени по БДС;
Високотехнологична Smart система за регламентиране и контрол на достъпа;
Високотехнологична и енергоефективна среда за обитаване;
Приоритет е изпълнението на системи за чиста енергия
Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
Модерен комплекс от къщи в с. Герман – съвършен баланс между град и природа.
Представяме Ви бутиков затворен комплекс от 36 модерни еднофамилни къщи, разположен в едно от най-предпочитаните направления край София – с. Герман. Локацията предлага отлична свързаност с града чрез Околовръстен път и Цариградско шосе, както и бърз достъп до Бизнес парк София. В същото време районът осигурява спокойствие, зеленина и близост до природни зони като Панчарево и Лозен планина.
Комплексът е проектиран с внимание към съвременния начин на живот, съчетавайки модерна архитектура, функционални вътрешни разпределения и усещане за простор и уединение.
Основни параметри:
• Общо къщи: 36;
• Свободни къщи: 21;
• Площи: от 313 кв.м до 720 кв.м;
• Разпределения: къщи с 3 и 4 спални;
• Етап: предварителни продажби;
• Очакван АКТ 16: 2029 г.
Цени:
• От 3500 € (≈ 6845 лв.) до 4000 € (≈ 7823 лв.) /кв.м.
Схема на плащане
• 30% при подписване на договор;
• 30% на етап Акт 14;
• 30% на етап Акт 15;
• 10% на етап Акт 16.
Предимства:
• Затворен комплекс с контрол на достъпа;
• Самостоятелни дворове към всяка къща;
• Висок клас строителство и материали;
• Съвременна визия и функционални пространства;
• Тиха и зелена среда, подходяща за семейства;
• Бърз достъп до ключови бизнес и търговски зони;
• Перспективна инвестиция с потенциал за покачване на стойността.
С. Герман се утвърждава като една от най-предпочитаните локации за живот в близост до София, благодарение на комбинацията от природа, спокойствие и удобен достъп до града.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.28 MB)
Изтегли план
Ценова листа
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Строителство и материали:
- Преградни стени от керамични блокове Porotherm (Wienerberger)
- Външни стени с дебелина мин. 25 см – отлични топлоизолационни свойства
- Вътрешни стени – мин. 12 см
- Междуимотни стени – мин. 25 см за по-добра шумоизолация Дограма
- Алуминиева дограма с прекъснат термомост
- Троен стъклопакет с нискоемисионни стъкла
- Топли дистанционери в камерите
- Допълнителна обработка на стъклата според изложението
- Висока енергийна ефективност и минимални топлинни загуби
- Входни врати, интегрирани със системи за контрол на достъп Асансьори
- Висок клас асансьори от Schindler (Швейцария) или ThyssenKrupp (Германия)
- Индивидуален избор на дизайн и оборудване според проекта
- Възможност за индивидуален асансьор при еднофамилни къщи (при желание) Хидроизолации
- Висок клас системи на KÖSTER BAUCHEMIE (Германия)
- За всички подземни и надземни части
- Повишен инвеститорски контрол при изпълнение
- Защита на всички критични детайли и повърхности Топлоизолация
- Вентилируеми фасади с минерална вата (мин. 15 см)
- Допълнителна изолация между отопляеми и неотопляеми помещения
- Индивидуални фасадни решения с висок клас изпълнение Звукоизолация
- Звукоизолация срещу ударен шум в подовете
- Звукоизолация между отделни имоти
- Специални системи за ограничаване на вибрации от инсталации
- Отопление и енергийна ефективност Основно отопление на електричество
- Възможност за газифициране (при техническа възможност)
- Индивидуално подово отопление и охлаждане с термопомпа
- Възможност за подови/стенни конвектори
- Централни или индивидуални системи за обществени обекти
- Оптимизирани разходи чрез енергийно ефективни решения Охлаждане
- Възможност за охлаждане чрез:
-подови/стенни конвектори
-мултисплит системи
-термопомпи Централни системи за обществени сгради
- Smart системи и сигурност
- Високотехнологична система за контрол на достъпа
- Интегрирани решения от VITREA и CRESTRON
- Контрол между отделните функционални зони Среда и концепция
- Изцяло пешеходна среда без автомобилен трафик
- Подземни улици за автомобилен достъп
- Максимално запазена съществуваща растителност (30+ годишни дървета)
- Богато озеленяване и пространства за живот и отдих
- Зарядни станции
- Подготовка за зарядни станции за електромобили
- Окабеляване за всички паркоместа
- Част от местата ще бъдат оборудвани със станции
- Възобновяема енергия
- Фотоволтаични системи
- Възможност за ветрогенератори
- Системи за генериране на енергия от възобновяеми източници
- Фокус върху ниски експлоатационни разходи-
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
