* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.
Характеристики на имота/апартамента
ОбзавежданеОбзаведен/необзаведен
БаниОборудвана баня, Душ кабина
Подово покритие в стаитеПодове с теракот
ОтоплениеКлиматици
КлиматикКлиматици стандартни
ПрозорциPVC дограма
ГледкаГледка към басейн, Гледка към гора
Удобства в комплекса/сградата
ОбщественКлиматик в лобито, Асансьор, Информация, Лоби, Обменно бюро, Ежедневно почистване, Интернет достъп, Интернет достъп в градината, Интернет достъп в лобито, Интернет достъп в стаите, Гладене, Химическо чистене и пране, Коли под наем, Обслужване по стаите, Wi-Fi интернет в целия комплекс
За почивкаДетски басейн
Допълнителни разходи
Общо допълнителни разходи5%
Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.
Текущи разходи и следпродажбени такси
Такса поддръжкаНе е задължително,
Такса за управление на имотаНе е задължително, 10 евро на кв.м. (прогнозно)
Локация в един от най-предпочитаните курорти по Южното Черноморие - Лозенец;
Само на 300 метра от широкия пясъчен плаж, река и гора;
На 5 минути пеша от центъра на Лозенец;
Семеен тип комплекс с удобства;
Оградена собствена територия от 6 дка - озеленени площи, алеи, дървета, кътове за сядане, просторна лоби зона, безплатен вътрешен паркинг на оградената територия на комплекса;
Огромен плувен басейн с отделни зони за възрастни и деца - спасител през лятото;
Професионална управляваща компания се грижи за цялостната поддръжка на комплекса и апартаментите в него;
Комплексът е напълно завършен и функциониращ;
Възможност за разсрочено плащане;
Ако желаете да генерирате доходност от закупения от вас имот, това може да се случи чрез съдействието на нашата специализирана компания за пропърти мениджмънт, която да се занимае с отдаването на имотите в комплекса под наем на средносрочна (7-30 дни) или дългосрочна база (над 1 месец или сезонно).
Изгодни лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!
"Емберли" е апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в популярния морски курорт Лозенец. Разположен само на 3 мин. пеша от Централния плаж на Лозенец, комплексът разполага с озеленена собствена територия.
"Емберли" е старото име на Лозенец и в превод от турски означава "сорт грозде", отглеждано по тези места в миналото. До преди няколко години Лозенец беше тихо селце на морското крайбрежие, което се напълваше с туристи само през юли и август. В последно време мястото стана любимо на българските летовници живеещи в големите градове от вътрешността на страната, които намериха тук удоволствия и възможности за почивка и релаксация, каквито рядко се срещат на други места. Откриха се множество нови луксозни хотели и чудесни ресторанти. Тук цари изключително приятелска атмосфера навсякъде, където отидеш. Плажът е широк и с хубав златист пясък. Най-успешните столични заведения имат летния си вариант именно в Лозенец, което гарантира приятно прекарване и добра парти-атмосфера. В същото време Лозенец е запазил статута си на некомерсиален морски курорт със запазена природа и спокойствие, предимства, които няма да намерите в никой от съседните курорти.
Разположен в новата северна част на курорта, до "Ваканционното селище", "Емберли" граничи с гора и река от задната си страна и е само на 3-4 минути пеша от широкия пясъчен плаж и всички атракции, ресторанти и барове на Лозенец. Наоколо се оформя хубав квартал с нови постройки, къщи и хотели, което прави мястото приятно и в тон с модерния дизайн и решения на "Емберли".
Комплексът отговаря на най-високите изисквания за съвременни тенденции на 21 век и има категория - апартаментен хотел 4 звезди. В създаването на този емблематичен проект са участвали редица утвърдени специалисти и опитни компании, доказали високото качество на своята работа през годините.
Строителството на комплекса започна на 14 септември 2007 г. Комплексът беше напълно завършен и започна да функционира на 1 юли 2010 г.
Функционалните ваканционни апартаменти се предлагат в напълно завършен вид, с настилки, санитария и оборудвани бани, боядисани стени - готови имоти за обзавеждане. Предлага се и опция за покупка на напълно обзаведен апартамент (вижте подробности по-долу).
"Емберли" разполага с 116 апартамента, както удобства:
• Оградена собствена територия от 6 дка — озеленени площи, алеи, дървета, кътове за сядане;
• Просторна лоби зона;
• Безплатен вътрешен паркинг на оградената територия на комплекса;
• Огромен плувен басейн с отделни зони за възрастни и деца — спасител през лятото;
• Професионална управляваща компания се грижи за цялостната поддръжка на комплекса и апартаментите в него.
Ако желаете да генерирате доходност от закупения от вас имот, това може да се случи чрез съдействието на нашата специализирана компания за пропърти мениджмънт, която да се занимае с отдаването на имотите в комплекса под наем на средносрочна (7-30 дни) или дългосрочна база (над 1 месец или сезонно).
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група. Годишната такса поддръжка е в размер на 10.50 Евро/кв.м. с вкл. ДДС.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец за да отворите и прегледате този .PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Дигитална брошура на комплекса
(PDF 2.04 MB) Изтегли
Генерален план
Архитектурни планове
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.12 MB)
Изтегли план
ФИНАЛНО НАМАЛЕНИЕ на последни апартаменти от Инвеститора. Цени за БЪРЗА ПРОДАЖБА от 493 €/м²
Промоционалното предложение важи до изчерпване на свободните апартаменти.
Свържете се с отговорния брокер за повече информация!
Интериор
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.
Управление и поддръжка
Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група. Годишната такса поддръжка е в размер на 10,5 Евро/кв.м. с вкл. ДДС.
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:
Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
Поддръжка на асансьорите.
Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
Обзавеждане
Апартаментите в комплекса се продават станадртно, без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени се грижи професионалата фирма "Фърниш.БГ" в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел.
Пълният пакет обзавеждане се предлага на изключително атрактивна цена, като включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно:
Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки.
TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3).
Посуда и прибори за хранене.
Бельо, завивки, кърпи.
Осветителни тела.
За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис.
Техническа спецификация
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:
Монолитна конструкция, с червени тухли.
Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
Минерални мазилки.
Покрив от битумни керемиди.
PVC алуминиева дограма, немски профил.
Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
Настилки в общите части: грантитогрес.
Настилки в апартаментите: теракот.
Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
Модерни асансьори с автоматични врати.
Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
Поставени контакти и ключове.
Концепция
Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна продажна цена.
На място разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси.
За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса беше изграден и мини-маркет магазин, където се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други полезни стоки.
Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците.
Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме осигурили достъп до Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите части, лобито, около басейна.
Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата.
При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще.
Отдаване под наем
Отдаване под наем на апартаментите и генериране на доходи
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група.
Ако желаете да генерирате доходност от закупения от Вас имот, това може да се случи чрез съдействието на нашата компания, която да се занимае с отдаването на имотите в комплекса под наем на средносрочна (7-30 дни) или дългосрочна база (над 1 месец или сезонно).
Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си могат да сключат договор с професионалната фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" и техния дъщерен бранд ApartmentsBulgaria.com. "Емберли" се рекламира в чужбина и в България като луксозен апартаментен комплекс.
Собствениците, сключили договор за отдаване под наем, могат да ползват безплатно своя имот по всяко време, когато пожелаят, но само в случай, че имотът не е зает от турист по същото време.
Екстериорен дизайн
Площи около сградата: градини, алеи, осветление и басейн
Строително-предприемаческата компания, която създаде "Емберли", е предоставила дизайна на площите около сградата на Ники Канделеро (www.renderghost.com), един от водещите интериорни и екстериорни дизайнери на имоти в България. Ники Канделеро е завършил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano (училище за моден дизайн в Милано) и през последните години е работил по множество забележителни проекти в България и чужбина. На снимките вдясно можете да разгледате елементи от вътрешните зони на комплекса.
Контакти
*Работим и с посредници
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.