Всички апартаменти от инвеститора в Comfort Residence – Симеоновско са продадени! Останали са свободни мазета и външни паркоместа! Разполагаме с 2 апартамента за продажба на вторичен пазар.
Комплекс на минути път от Студентски град и Бизнес парк София;
Тихо място, на втора линия от бул. Симеоновско шосе;
До спирка на градски транспорт и бъдеща метро станция;
Перфектно оптимизирани апартаменти с функционални разпределения;
Дизайн и обзавеждане по поръчка на изгодни цени;
Нисък процент общи части – около 13%;
Строителна компания с богато портфолио от успешни проекти;
Минимални разходи за енергия и поддръжка;
Огромен потенциал за генериране на доходност от наеми;
Квартал с високо търсене от млади хора и професионалисти;
Изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София;
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Ексклузивен жилищен комплекс Comfort Residence – Симеоновско с удобно разположение предлага отлична инвестиционна възможност на атрактивни цени.
Сградата се намира до бул. Симеоновско шосе – един от главните булеварди на София, в район с отличен целогодишен достъп. Обектът е на втора линия от булеварда, на спокойно място навътре в квартала. Наблизо има спирка на градски транспорт (на 200 м) и бъдеща станция на метро, които осигуряват връзка с Околовръстното шосе, центъра на града и със Симеоновския кабинков лифт, съответно и с природен парк Витоша.
От жилищната сграда може лесно да се стигне до университетите на Студентски град, до търговски център Ring Mall и Paradise Center, Кино Арена и Бизнес парк София.
Само на метри се намира голям супермаркет Fantastico, работещ денонощно.
Comfort Residence – Симеоновско се изгражда по проект на един от най-талантливите и модерни архитекти в София с богато портфолио от построени сгради. Строителството на сградата ще бъде реализирано от компания - инвеститор с безупречна репутация и опит над 15 години. Инвеститорът разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата, морските и планинските курорти. Портфолиото на архитекта и на строителната компания може да бъде предоставено при поискване.
Жилищната сграда се състои от 4 блока с 5, 7 и 8 етажа. Отличава се с модерна архитектурна визия, с максимален комфорт на обитаване и минимални разходи за енергия и поддръжка на помещенията.
Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка. Kъм всеки апартамент е необходимо да бъде закупено складово помещение.
Жилищата могат да бъдат завършени "до ключ" по желание на купувача, срещу доплащане на изгодни цени и атрактивни условия, като се взима предвид вкуса и бюджета на клиента и без да се прави компромис с качеството.
Бъдещите собственици ще се радват на идеално оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения, с нисък процент общи части – около 13%.
Отоплението е предвидено да бъде на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент.
Интериорът на апартамента може да бъде изготвен по професионален проект от интериорен дизайнер, с който разполага строително-предприемаческата компания.
Обзавеждането се предоставя по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора на изключително изгодни цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
В строителството се използват немски и австрийски материали от висок клас, и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др.
Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от ORONA или IZAMET, алуминиеви парапети.
Поддръжката и управлението на сградата ще бъде извършвана от професионалната компания за управление на имоти PROPERTYMANAGEMENT.BG, дъщерна на инвеститора, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата.
Перфектно оптимизираните жилища в този комплекс са подходящи за инвестиция или собствено ползване. Апартаментите имат огромен потенциал за генериране на доходност от наеми (дългосрочни или краткосрони на нощувки) и целогодишна заетост в квартал с високо търсене от млади хора и професионалисти, заради близостта на Студентски град и Бизнес парка, разположен в кв. Младост 4, само на 5 минути път.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.47 MB)
Изтегли план 1
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.9 MB)
Изтегли план 2
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 6.83 MB)
Изтегли план 3
Апартаментите се предлагат на изключителнно изгодни стартови цени без конкуренция в целия столичен град! Промо цените са валидни само до началото на строителството и до изчерпване на свободните апартаменти.
Увеличение на цената
Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в целия столичен град! Промо цените са валидни само за периода на предварителните продажби и до изчепване на свободните апартаменти;
Управление и поддръжка
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Техническа спецификация
Отопление на газ — индивидуално парно и котле;
Луксозни асансьори от Izamet;
Луксозни общи части;
Нисък процент общи части — около 13%;
Тухли Wienerberger;
Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
5-камерна PVC дограма ETEM;
Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Радиатори
Тръбната разводка за радиаторите на всяко жилище е за сметка на инвеститора и са включени в цената. Радиаторите и газовото котле са за сметка на купувача и не са включени в цената.
Климатична инсталация
Вътрешната тръбна разводка от външното тяло, към отделните вътрешни тела е за сметка на купувача. Техниката за климатичната инсталация (външно тяло, вътрешни тела, монтаж и т.н.) са за сметка на купувача. Климатичната инсталация следва задължително да е изпълнена, според проекта — сплит-система с едно външно тяло и няколко вътрешни тела за всяко помещение, което купувачът желае да климатизира. Изборът на конкретна марка и модел на сплит-системата е изцяло по желание на купувача и е изцяло за негова сметка.
Квартал/Район
Сградата се намира на втора линия от главния столичен бул. "Симеоновско шосе", което осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града;
Районът се характеризира с близостта си до двата най-нови мола на София — "Ринг Мол" (2 км) и "Парадайс Център" (3 км), Симеоновския кабинков лифт, университетите на Студентския град, Околовръстното шосе, Кино Арена и други столични атракции;
Само на метри се намира най-добрият супермаркет от веригата "Фантастико", работещ денонощно;
Има достъп до градски транспорт - 200 метра до автобусна спирка.
Отдаване под наем
Апартаментите в сградата са подходящи за инвестиция и отдаване под наем — прогнозиран прираст на инвестирания капитал от минимум 10% годишно. Имотите имат огромен потенциал за генериране на доходност от наеми и висока целогодишна заетост благодарение на стабилното търсене, осигурено от хиляди студенти, учещи във ВУЗ-овете на съседния Студентски град, както и високоплатени млади професионалисти, работещи в най-големия бизнес парк на столицата, разположен в кв. Младост 4, само на 5 мин с автомобил.
Схеми на плащане
Стандартен план:
• 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 4000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 25% при завършен втори етаж над земята;
• 20% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
• 10% при завършена фасада и поставена дограма;
• 10% при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.