Предпочитан квартал в широкия център на столицата;
Близо до метростанция „Опълченска” и мол София;
Многофамилна жилищна сграда до паркова зона;
Високо качество на строителството с немски материали и технологии;
Собствена детска площадка и площадка за фитнес на открито;
Безплатен готов интериорен проект по желание на купувача;
Средни цени на апартаментите от 890 €/кв.м.;
Цени и начини на плащане без конкуренция в цяла София;
Съдействие при банково финансиране.
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Този жилищен комплекс ново строителство представлява многофамилна жилищна сграда, разположен в кв. „Банишора” - един от най-предпочитаните столични квартали за живеене в близост до широкия център на столицата.
Намира се в един от районите на София с най-голям потенциал за развитие – централната част на район Сердика, на единствения терен там, чиято площ позволява изграждането на такъв обект. „Банишора” е квартал с отлично изградена инфраструктура и директен достъп до центъра на столицата.
Основните пътни артерии са бул. „Опълченска”, бул. „Сливница”, бул. „Инж. Иван Иванов”, бул. „Ген. Николай Столетов”. Районът се обслужва от тролейбусен, автобусен, трамваен транспорт.
В удобна близост се намират метростанция „Опълченска”, мол София и широко разнообразие от търговски услуги, банкови представителства и престижни учебни заведения.
Комплексът е изключително благопирятно ситуиран сред зелени пространства на крачки от удобства.
Сградата е ситуирана така, че открива невероятна панорамна гледка към планината и града. Сградата разполага с:
вътрешен двор с контролиран и ограничен достъп
детска площадка от 0-12 години
площадка за фитнес на открито
отделени подходи за автомобили и пешеходци с тротоар за пешеходците
подземен паркинг с паркоместа и гаражни клетки и надземни паркинг и гаражи, като техният брой е съобразен с броя на апартаментите
парково пространство с алеи, места за сядане и озеленяван с ажурна ограда по границите на имота, система за автоматично напояване на тревните площи.
Апартаментите са различни типове – двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Обособени са в четири входа, като етажното разпределение е, както следва:
Вход А – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
Вход Б – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
Вход В – 15 етажа – 1 надземен етаж с апартаменти и гаражи и 14 жилищни етажа;
Вход Г – 10 етажа – жилищни.
Имотите се предлагат на етап на завършване „шпакловка и замазка” с поставена PVC дограма.
Купувачите ще имат възможността да получат подарък - готов интериорен проект по избор с количествени сметки, който по желание ще може да се изпълни.
Начало на строителство - ноември 2018 г
Срок на завършване - декември 2020 г.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
• Конструкция на комплекса
Конструкцията на сградите от монолитен стоманобетон, а междуетажните подови конструкции са безгредови. Видът, разположението и размерите на конструктивните елементи е избран така, че да бъдат спазени всички изисквания за носимоспособност и сеизмична сигурност.
• Ограждащи конструкции
Основният покрив, както и покривите на междинните нива са снабдени с хидроизолация, положена върху топлоизолация от каменна вата.
Балконите и лоджиите са с настилка от гранитогресни плочи.
Входните пространства и фоайета в целия комплекс са достатъчно просторни, а всички входове са проектирани така, че да са достъпни за хората с увреждания.
• Фасада
Външна изолация с фасадни елементи, минерална мазилка. Фасадното остъкляване е проектирано така, че да осигурява оптимално, като количество и качество, естествено осветление във всяко жилищно помещение.
За осигуряване на максимално топлозадържане фасадните ограждащи стени са с ефективни топлоизолации с необходимата дебелина.
• Стени и врати
Вътрешните преградни стени са тухлени и оформени с мазилка и шпакловка.
Входните врати на апартаментите са блиндирани, с висококачествено покритие и елегантна визия.
• Дограма
Прозорците са с PVC дограма и са с максимална височина, като са спазени всички противопожарни норми.Заложена е петкамерна клас Reha, цвят сив, отвътре бял с двупластово стъкло, според изискванията за Енергийна ефективност.
• Асансьори
Всички четири входа на Park View Residence 3 са оборудвани с пътнически асансьори, които позволяват пълноценното обслужване на хора с увреждания. Предвидени са по 2 асансьора на вход. За минимум един от асансьорите във всеки вход е осигурено резервно захранване от дизелгенератор.
• Водопроводна и противопожарна система
Снабдяването с вода за питейни и пожарогасителни нужди ще се осъществява от градската водоснабдителна мрежа, а битовата гореща вода ще бъде осигурявана от централна абонатна станция.
Измерването на количествата потребена вода ще става:
Общо – на постъпващата студена вода за цялата сграда
Индивидуално – измерване и дистанционно отчитане за всеки отделен апартамент.
Водопроводните инсталации са топлоизолирани по цялата си дължина.
Предвидени са и изискваните в нормативите инсталации за пожарогасене.
• Отопление, вентилация и климатизация
Осигурени са съответните необходими инсталации в подземния паркинг, гаражите и жилищата.
В апартаментите и помещенията в тях – спални, дневни и кухни – има радиаторно отопление, като е предвидено и допълнително отопление и охлаждане чрез климатични системи. За всяка спалня и дневна са предвидени климатизации, а в кухненските боксове – комини за включване на аспиратори. Радиаторно отопление е предвидено и в санитарните помещения (там, където е необходимо). Предвидена е кондезна линия за климатици
• Измерване на консумираната електрическа енергия
Измерването се извършва чрез електромери, монтирани съответно в:
Главни ел. табла са в отделни помещения
Индивидуални ел. табла във всеки апартамент, монтирани над вратата на съответното жилище.
• Охранителна система – CCTV
За живущите в комплекса е осигурена максимална сигурност. Чрез видеонаблюдение, с устройства за цифров запис и IP видеокамери се следят:
Главните входове на сградата
Подходите към подземния паркинг
Подземния паркинг – към входовете на стълбищата
Задната част на сградата – участъка на външния паркинг и площадката за фитнес на открито
Зоната на детската площадка
Зоната на външните тераси на партера.
Наблюдението е в реално време с възможност за запис и съхранение до 30 дни.
• Видео-домофонна инсталация
Достъпът на гости до сградите в комплекса се осигурява чрез видео-домофонна система във всеки от входовете, управлявана дистанционно от съответния апартамент.
Защита при бедствия и аварии.
План на строителството
Начало на строителство м. Ноември 2018 г
Срок на завършване Август 2021 г.
Схеми на плащане
Предлага се гъвкава схема на плащане с най-нисъкпроцент самоучастие при сключване на сделка:
• Депозит в размер 1 000 евро преди подписване на договор за покупко-продажба;
• 20% от цена – при подписването му;
• 30% от цената – до 14 работни дни от Акт Кота 0;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 14;
• 20% от цената – до 14 работни дни от Акт 15;
• 10% от цената – до 14 работни дни от Акт 16.
Възможност за съдействие при необходимост от банково финансиране.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.