Двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Горубляне;
Отлична локация, бърз и лесен достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе;
На минути от сградата се намират множество хр. магазини, заведения, учебни заведения;
Висок клас строителство, луксозни общи части;
Очакван АКТ 16- есента на 2022 година;
Отопление на газ;
Отлично съотношение между качествено строителство и цена на жилище;
Жилищата се предлагат по БДС;
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме ви две жилищни сграда в кв. Горубляне с модерна архитектура, проектирана и изградена по всички стандарти за жилища от най – висок клас, разполагаща с 5 жилищни етажа в сграда А и 4 такива в сграда Б. Подземният паркинг разполага с 36 паркоместа и има директна връзка с двете сгради със съответните им стълбищни клетки и асансьори. Осигурено е естествено осветяване и вентилация.
Локация: Едно от основните преимущества на локацията е близостта ѝ до кв. Младост и Дружба, където се намират големи бизнес комплекси и офис сгради, което прави покупката на имот в района добър вариант, както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. В квартала са налични магазини за хранене от големи хранителни вериги, аптеки, банки, детска градина, училище. Достъпът до съседните квартали и центъра на града е бърз и удобен посредством Околовръстния пък и Цариградско шосе.
Сградата е с предимно жилищен характер, но и са налични няколко магазина и ресторанта на партерно ниво. Апартаментите разполагат с просторни помещения и големи прозорци осигуряващи светлина и комфорт на своите обитатели през цялата година. Общи характеристики на сградата:
Очакван АКТ 16- есента на 2022 година;
Просторни жилищни помещения ;
Фасадата е изпълнена по всички изисквания за енергийна ефективност,;
Ниско строителство;
Осигурени паркоместа на подземно ниво ;
Лесен достъп до "Околовръстен път" и бул. "Цариградско шосе";
Отлично съотношение между качествено строителство и цена на жилище;
Общи части завършени с висококачествени материали;
Асансьор- луксозен и безшумен;
Отопление на Газ.
Предлагат се паркоместа на подземно ниво с цени от €9000.
Етапи на строителство:
Акт 14 краят на 2021 г ;
Акт 16 краят на 2022 г ;
Планирано завършване на проекта е през есента на 2022 г.
Схема на плащане:
30% предварителен договор;
30% АКТ 14;
30% поставяне на дограма;
10% АКТ 15.
Предимства на комплекса:
Богатоозеленена дворна площ с над 50 годишни дървета;
Близо до р. Искър, Панчаревското езеро, парк Враня;
Отлична транспортна достъпност с автомобил;
Близо до метростанция Експоцентър и автобусните спирки на градския транспорт;
Бъдещият Кауфланд е на отсрещния тротоар на Самоковско шосе;
Подземни паркоместа за всички жилища;
Безгредова конструкция, позволяваща флексибилност на разпределенията;
Висок клас материали за довършителните работи - хидроизолация, топлоизолация, мазилки, дограма, входни врати, окабеляване, домофонна инсталация, асансьори и др;
Отоплението в жилищната сграда ще се подържа от индивидуални за всяко жилище газови котли;
Опция за интегрирано в замазката водно, подово отопление на газ;
Опция за най-висок клас дограма, включително механизми за отваряне тип „Фолксваген“ и „Плъзгане с повдигане“;
Опция за озеленяване на покрив-терасите и автоматично, подпочвено, капково напояване;
Жилища тип къщи на три нива – 1. Подземни гаражи свързани с вътрешна стълба с коридора на дневната; 2. Дневна с кухня и ограден двор; 3. Две/три спални;
Гледка към Витоша от повечето апартаменти, незастрашена от бъдещо застрояване.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 6.76 MB)
Изтегли план
Конструктивна схема:
Конструктивната схема е скелетно – безгредова, с локални гредови зони. Състои се от носещи вертикални елементи – стоманобетонни колони и шайби, поемащи хоризонталните въздействия и вертикалните натоварвания. Подовата конструкция в преходната зона на сутерена представлява стоманобетонна настилка, разположена върху фундаментните греди и уплътнен насип от трошен камък, покрит с топло- и хидроизолация. Подовите конструкции над сутерена представляват безгредови стоманобетонни плочи. Извършени са предварителен динамичен анализ и статически изчисления за основните елементи от конструкцията на сградите.
Довършителни работи на общите части:
Коридорите и стълбището-гранитогрес/гранит по пода и латекс по стените;
Сутерена – видим бетон по пода и стените;
Входните алеи– печатан бетон или тротоарни плочи;
В подземния гараж да е предвидена принудителна вентилационна система.
Отопление на жилищните етажи:
По искане на Възложителя, отоплението в жилищната сграда ще се подържа от индивидуални за всяко жилище газови котли с тръбна разводка за радиатори или подово отопление.
Към кухните е проектирана вентилация. В санитарните възли, е предвидена принудителна вентилация чрез вентилационни тръби-отдушници.
Обемно-фасадно решение:
Основните материали използвани за оформянето на фасадата са мазилка БАУМИТ в два цвята; дограма РЕХАУ; топлоизолация – EPS за стените, XPS за подземие до кота +0,60м , EPDM/TPO за плоски покриви и покрив-тераси.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.