Само 6% от общата площ на курорта ще бъде застроена, 94% ще остане естествена
Гарантирана доходност от наем 4,32%
Местоположение
Представяме инвестиционна възможност в хотелски стаи в Черна гора. Хотелът е 5 звезди и е част от луксозен комплекс – мини-селище със собствена инфраструктура, разположен на залива Traste Bay, на полуостров Лустика в северозападната част на Черна гора. Той е в непосредствена близост до село Радовичи (Radovići), част от община Тиват.
Комплексът се намира на 13,5 км от град Тиват и на 10 км от международно летище на Тиват с полети по цял свят.
На 80 км от имота е столицата Подгорица, а на 60 км е Дубровник, Хърватия.
Това е най-големият черногорски луксозен курорт и жилищен проект с яхтено пристанище, голф игрище, таунхауси, хотели, комплекси с апартаменти и много други съоръжения. Мини-курорта е разположен на територия над 6 милиона кв.м.
Комплексът е проектиран като град-клуб, в който да се обединяват хора от всички краища на света, запалени по голф, ветроходство, езда, водни спортове или просто любители на почивката сред девствена природа и чисто море.
Инфраструктурата на проекта включва: голф игрище с 18 дупки, 2 яхтени пристанища, хотели, луксозни апартаменти, вили и къщи, училища, медицински центрове, спа и уелнес център, конферентен център и други съоръжения.
Хотелски стаи
Хотелът с апартаменти за продажба е в етап на строителство. Откриването му е насрочено през лятото на 2018 г. Той е разположен на първа линия.
Цените на стаите варират от 245 000 до 295 000 евро.
Хотелът се състои от студиа от 49 кв.м. и апартаменти с отделна спалня от 103 кв.м.
Хотелските стаи се продават напълно обзаведени в съответствие с 5-звездни стандарти. Собствениците ще бъдат освободени от заплащане на такси за поддръжка. Купувачът се вписва в имотния регистър като собственик и има възможност да препродаде имота си (заедно със задълженията за наем), в случай на необходимост. Единственото ограничение е в използването на хотелските стаи - ограничението е до 30 дни извън сезона.
Предлагат се 2 програми: Програма на гарантирана доходност от наем.
Собственика получава 4,32% за първите три години от дейността на хотела. След три години печалбата ще се разделя пропорционално в съответствие с дела на басейна и цената на стаята, което е 35/65% (прогнозираният дял е от 35% до 29% в зависимост от категорията стая). Програма без гаранция от доходност от наем.
Собственикът не получава фиксиран процент от 4,32% за първата година, но приходите от басейна ще бъдат разделен 50/50 (прогнозираният дял е от 50% до 41% в зависимост от категорията стая). Тази програма е за по-големи печалби в дългосрочен план.
Локация (абсолютно точно)
Това е абсолютно точното местоположение на комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да я местите, използвайки своята мишка или контролите за движение на самата карта.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Ключовите елементи за разработването на устойчива общност и град, както и успешен баланс между икономическите, екологичните и социалните аспекти на проекта са:
Ниска плътност на застрояване
Зелени площи и принципи на дизайна за „зелено строителство“
Обща застроена площ: 425 000 кв.м.
Само 6% от общата площ на курорта ще бъде застроена, 94% ще остане естествена
Опазване на водните ресурси
Управление на отпадъците
Намалено потребление на енергия
Защо да се инвестира?
Отлично местоположение
Този първокласен имот се намира сред девствената природа на Черна гора, на чистото Адриатическо крайбрежие с невероятни гледки.
Изградена инфраструктура с множество удобства
Селището предлага всички удобства, включително магазини, барове, ресторанти, училища и медицински центрове.
Атракции
2 яхтени пристанища, 7 хотела, СПА и целогодишно голф игрище с 18 дупки от световна класа.
Ниски данъци
Фиксирани такси за доход и корпоративен данък (9%)
Опростена правна рамка
Чуждестранните инвеститори и черногорските граждани имат еднакви права при купуването и регистрирането на собственост.
Ниски цени при ранно купуване
Черна гора е в началото си на развитие на недвижими имоти. Купувачите, които инвестират сега ще се възползват от ниски цени, които ще се покачват с течение на времето.
Стабилна валута
При купуването и продаването се използва EURO
Устойчиво развитие
При играждането на комплекса се взима предвид опазването на околната среда и зелените площи, използва се стратегия за развитие с ниска плътност на застрояване, което поставя опазването на околната среда в центъра на всички решения.
Партньорство
Управленската структура се състои от правителството на Черна гора (10%) и от швейцарска строително-предпринимаческа компания (90%), известна със своята прецизност при изпълнение на работата по обекти и успешно завършени и функциониращи проекти по целия свят.
За Черна гора
Тази част на Адриатическото крайбрежие е екзотична и малко известна и в същото време лесно достъпна от цяла Европа.
Тук има уникална смесица от девствена природа и местно историческо наследство.
Черна гора е известна със своите исторически съкровища, като например Стария град на Будва, включен в списъка на ЮНЕСКО фиорда в Котор, най-големият каньон в Европа - Тара, най-голямото езеро на Балканския полуостров - Шкодренското.
Полуостровът има 35 км брегова линия с маслинови горички, богата растителност и автентични рибарски селища.
Ландшафтът на района е изключително разнообразен и предлага различни възможности за дейност - ски в планината Kolain, разходки в 5 природни парка, ветроходство, плуване, голф, колоездене, спелеология, рафтинг и др.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
Маркерът на картата показва абсолютно точното местоположение на сградата/комплекса.
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
