Нови апартаменти в центъра на Берлин-Митте, подходящи за инвестиция

 
ГЕРМАНИЯ / ГР. БЕРЛИН
Цени от 174 462
  • Местоположение: Германия, Област Бранденбург, гр. Берлин КАРТА
  • Комплекс: Жилищен
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
  • Брой имоти в комплекса:121 
  • Свободни за продажба:112 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 24 м² – 63 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 174 462 – 470 582 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 7 269 – 7 470 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Декември 2016
  • Собственост: Freehold 
  • Доходност от наем (год.): 4-5% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 7-8% (прогнозно)
  • Без комисион от купувача!

Характеристики на комплекса/сградата

  • Площи на жилищата 24 м² - 63 м²
  • Обща площ на земята 1376 м²
  • Брой имоти в комплекса 121
  • Брой на етажите в сградата 8
  • Тип строителство Тухла / Цялостно ремонтиран имот / Изцяло обновена сграда

Разстояния от комплекса/сградата

  • Център на града 200 м
  • Магазин за хранителни стоки 100 м
  • Спирка 100 м
  • Метростанция 100 м

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Високо
  • Потенциални наематели Млади професионалисти,Студенти
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Напълно обзаведен
  • Управление на наемите Местна управляваща компания
  • Такса за управление на наема 21 € месечно
  • Приход от годишен наем 4-5% (прогнозно)

Такси

  • Такса печалба при препродажба 0% след 10-тата година
  • Такса за доход от наем 0% за първите 12 години

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Строителният предприемач
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност отлично
  • Обзавеждане Напълно обзаведен

Удобства в комплекса/сградата

  • Обществен Асансьор, Рецепция

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 8% от покупната цена

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 7-8% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.

Текущи разходи и следпродажбени такси

  • Такса поддръжка Задължително, 4 € на кв.м. месечно, заплащано от наемателя