РАЗПРОДАДЕН Аквачар: Нова жилищна сграда във Варна

 
ГР. ВАРНА / КВ. БРИЗ
Цени от 35 374
НЕВАЛИДНА ОФЕРТА
  • Местоположение: България, Област Варна, гр. Варна, кв. Бриз, местност "Акчелар" КАРТА
  • Комплекс: Жилищен
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
  • Брой имоти в комплекса:69  
  • Свободни за продажба:7
  • Квадратури: 41 м² – 145 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 35 374 – 117 229
  • Цени на м2: 863 – 808 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Октомври 2016
  • Доходност от наем (год.): 4% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 3-4% (прогнозно)
  • Без комисионна от купувача

Характеристики на комплекса/сградата

  • Обща застроена площ на обекта 41 м²
  • Площи на жилищата 41 м² - 145 м²
  • РЗП на сградата/сградите 5416 м²
  • Обща площ на земята 2500 м²
  • Брой имоти в комплекса 69
  • Брой места за паркинг 63
  • Брой на етажите в сградата 9

Разстояния от комплекса/сградата

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Дългосрочен наем,Средно
  • Потенциални наематели Местни клиенти,Млади професионалисти
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Необзаведен
  • Възможност за предсрочно прекратяване на договора за наем Лесно
  • Управление на наемите Местна агенция за имоти
  • Приход от годишен наем 4% (прогнозно)

Такси

  • Такса печалба при препродажба 10%
  • Такса за доход от наем 10%
  • Inheritance tax 0%
  • Tax return management Счетоводител

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност БДС (на шпакловка и замазка)
  • Обзавеждане Необзаведен

Удобства в комплекса/сградата

  • Обществен Гараж, Градина, Информация, Открит паркинг
  • За почивка Детска площадка

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи Около 5% от цената

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.
Допълнителните разходи включват:

  • Нотариални такси 3% от цената
  • Местен данък 2% от цената
  • Такси за адвокат 150 €

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 3-4% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.

Текущи разходи и следпродажбени такси

  • Такса за управление на имота Не е задължително, 20% от дохода от наем
  • Стопанисване на имота Не е задължително, TBA
  • Счетоводител Не е задължително,