Нови къщи в кв. Бояна в полите на Витоша

 
ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА
Цени от 295 000
  • Местоположение: България, Област София, гр. София, кв. Бояна, Vitosha mountain КАРТА
  • Комплекс: Жилищен БРОШУРА
  • Типове имоти: Къщи, Вили, Редови къщи
  • Брой имоти в комплекса:14  
  • Свободни за продажба:11 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 288 м² – 355 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 295 000 – 325 000 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 1 024 – 915 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Август 2016
  • Доходност от наем (год.): 6-7% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 7%
  • Без комисиона от купувача!

Характеристики на комплекса/сградата

  • Площи на жилищата 288 м² - 355 м²
  • Брой имоти в комплекса 14
  • Брой на етажите в сградата 4
  • Тип строителство Стоманобетонна конструкция

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 17 км to 
  • Център на града 6 км

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Високо
  • Потенциални наематели Местни клиенти
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Необзаведен
  • Такса за управление на наема 20% от цената на наема
  • Приход от годишен наем 6-7% (прогнозно)

Такси

  • Годишен местен данък (приблизително) 400-500 €
  • Такса печалба при препродажба 10% при препоражба до 5 г. след покупката и 0% ако е основно жилище
  • Такса за доход от наем 10%
  • Inheritance tax 0%
  • Tax return management Счетоводител

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти
  • Потенциални купувачи Местни клиенти

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност БДС (на шпакловка и замазка)
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Отопление Парно на газ

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 7%

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.