Консултант по препродажбатаStonehard, Местна агенция за имоти
Потенциални купувачиМестни клиенти
* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.
Характеристики на имота/апартамента
ЗавършеностБДС (на шпакловка и замазка)
ОбзавежданеНеобзаведен
ОтоплениеПарно на газ
Допълнителни разходи
Общо допълнителни разходи5%
Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.
Прираст на капитала (год.)
Очаквано увеличение на цената на имота* 7%
* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.
Квадратура от 288 кв.м. до 355 кв.м., всяка къща е на 4 нива
Южно изложение и гледка към планината
Самостоятелен двор за всяка къща, с богато озеленяване
Самостоятелен гараж с опция за допълнително парко място
Контролиран достъп
Разнообразни разпределения на жилищната площ спрямо изискванията на клиентите
Цялостно решение за жилищните нужди на всяко семейство
Акт 16 – юли 2016 г.
Комплекс “Дъбова гора” е от затворен тип, състоящ се от 14 еднофамилни къщи, всяка със собствен двор. Новопроектираните къщи се намират в полите на Витоша, в кв. Бояна, гр. София.
В непосредствена близост са Правителствената резиденция „Бояна“, бул. „Александър Пушкин“ и бул. „България“, като по този начин се стига бързо до центъра на София (6 км, около 10 минути).
Конструкцията на комплекса е монолитна – стомано-бетонови колони греди и плочи. Стените са изпълнени с керамични блокове с изолация. Покритието е от композитни фиброциментови плочи с водоотблъскващо покритие и малко собствено тегло. Отоплението ще се осъществява с газови отоплителни уреди. Всички жилищни помещения са с подсигурено естествено осветление и проветрение чрез дограма с троен стъклопакет. Конструкциите са осигурени на сеизмичност ІХ-та степен по скалата на Медведев – Шпонхойер – Карник.
Всяка къща има централна канализация и двoен дренаж, използвани са специални технологии за топлоизолация.
Къщите са на 4 етажа с южно изложение и гледка към планината. Всяка къща има самостоятелен двор с богато и ефектно озеленяване, със запазване на съществуващата дървесна растителност от дъб, секвоя, орех и други.
Къщите разполагат с гараж, а също с възможност за индивидуално паркомясто.
Интериора и обзавеждането могат да бъдат изпълнени според желанията на купувача.
Характеристика на комплекса Стени: Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария с керамични тухли на фирма WIENERBERGER, в съответствие с BDS EN ISO14001:2005. Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT.
Покривната система е тип „скатен покрив” с използваемо подпокривно пространство. Конструкцията е дървена, с покритие от фиброциментови плочи с размери 24/40 см, върху обшивка от водоустойчиви OSB плоскости –хидроизолирани с 4мм хидроизолация., и топлоизолация от 15см минерална вата монтирана под конструкцията. Плочите са от съвременен технологично-композитен материал с водоотблъскващо покритие и малко собствено тегло. Бордовете са с обшивка от ламарина с PVC покритие. Отводняването на покрива се изпълнява от скрити лежащи улуци и водосточни тръби.
Топлоизолация: Използвана е концепцията за „енергоспестяваща къща” чрез комбинация на технологиите „Външна интегрирана топлоизолационна система” и „Вентилируема окачена фасада“.
Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от 10см фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве като при фасадите.
Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения се изпълнява от 10см екструдиран пенополистирол.
Изпълнена каменна облицовка от фасонирани каменни плочи върху топлоизолация – съгласно архитектурен проект.
Външните фасадни силиконови мазилки са „BAUMIT”, “WEBER” или подобна, подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект
Окачени вентилируеми фасади с фиброциментови плочи.
Подово покритие: Циментова замазка – гланцирана и нивелирана. Стени: Монолитни-измазани и шпакловани със специална гипсова мазилка, положена с пневматични машини и нивелирана със стоманени поцинковани водачи и ръбохранители – от плочи гипсокартон – шпакловани. Тавани: Монолитни-измазани със специална гипсова мазилка „KNAUF” MP LIGHT, положена с пневматични машини, от плочи гипсокартон-шпакловани. Прозорци: луксозна дограма с троен стъклопакет. Входни врати: луксозно изпълнение, с усилен профил.
Водопроводът се изпълнява с висококачествени полипропиленови тръби, като за топла вода се използва полипропиленови тръби с алуминиева вложка, от водещи европейски производители. Монтират се водомери.Канализацията е PVC тръби в шахти – шумоизолирани. Електроинсталация: Силнотоковата електрическа инсталацията в къщите се изпълнява от мостов проводник – само българско производство – Гамакабел, Елкабел, ЕМКА. Инсталацията в дворните пространства и захранващите линии се изпълняват от СВТ и САВТ. Външното осветление по дворовете се управлява автоматично от вградени датчици за движение. Към всяка къща се монтира видео-домофонно табло за връзка с входните врати на комплекса. Отопление и вентилация: Всяка къща е с индивидуална газова отоплителна инсталация. Отоплителната инсталация в съответната къща се изпълнява по лъчева схема. В съответствие с нормите се разчита ползване на тръбите над 50 години. Управлението на отоплителната система във всяко жилище е съсредоточена в апартаментна колекторна кутия. Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела.
Гаражи: Във всички гаражи е проектирана ниша за стелаж с резервни гуми и инструменти. Под – циментова замазка – гланцирана и нивелирана. Стени – измазани с вароциментова мазилка Таван – шпакловка върху двуслоен гипсокартон, Монтирана гаражна врата– топлоизолирана, автоматична повдигаща се с дистанционно управление. Паркоместа: За всяка къща от №1 до №6 пред гаражите ,а за къщи от №7 до №14 до тях, са проектирани паркоместа за втори автомобил на семейството или за гости. Паркоместата са застлани с бетонова настилка.
Ландшафтно и парково устройство
Озеленяването на индивидуалните дворове е по разработен проект по ландшафтно и парково устройство с богато и ефектно озеленяване, индивидуално решено за всяка къща, със собствена напоителна система, при максимално запазване на съществуващата богата дървесна растителност от дъб и секвоя, съчетани с обработен изравнен и терасиран терен. Дворът на всяка сграда е ограден с ограда от метална мрежа с PVC покритие в зелен цват, в съчетание с жив плет.
Пешеходният и автомобилен достъп от улицата до двора на всяка къща , е диференциран, като автомобилният е съоръжен с дистанционно управляема плъзгаща се метална врата. Пешеходния достъпот улицата, до къщи от №1 до №6 е посредством самостоятелна метална врата, рамкирана с бетонови колони, а за къщи от №7 до №14 от вътрешна алея, оградена с входни врати.
Пощенските кутии за всяка къща се вграждат в едно с домофонно – звънчевата уредба на оградата в една от бетоновите колони оформящи входа на двора за всяка къща от №1 до №6, а за къщи от №7 до №14 ,до входната врата на къщата.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец за да отворите и прегледате този .PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Дигитална брошура на комплекса
(PDF 0.98 MB) Изтегли
Генерален план
Архитектурни планове
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 13.7 MB)
Изтегли план
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.