Comfort Residence – Люлин Център

 
ГР. СОФИЯ / КВ. ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР
Цени от 35 231
  • Местоположение: България, Област София, гр. София, кв. Люлин - център, до метростанция "Люлин" КАРТА
  • Комплекс: Жилищен
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Мезонети, Гаражи, Сгради
  • Брой имоти в комплекса:73  
  • Свободни за продажба: 43 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 50.33 м² – 201.16 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 35 231 – 130 778 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 598 – 700 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Ноември 2019
  • Прираст на капитала (год.): 7% (прогнозно)
  • Обща доходност (год.): 9% (прогнозно)

Характеристики на комплекса/сградата

  • Обща застроена площ на обекта 50.33 м² (чиста площ: 43.97 м² плюс общи части: 6.36 м²)
  • Площи на жилищата 50.33 м² - 201.16 м²
  • РЗП на сградата/сградите 3300 м²
  • Обща площ на земята 1000 м²
  • Брой имоти в комплекса 73
  • Тип строителство Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 14 км to Sofia (SOF)
  • Център на града 7 км
  • Магазин за хранителни стоки 600 м
  • Болница 1.60 км
  • Спирка 200 м
  • ЖП гара 7.20 км
  • Метростанция 300 м
  • Училище 900 м
  • Университет 6.90 км

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Високо,Дългосрочен наем
  • Потенциални наематели Местни клиенти,Млади професионалисти
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Необзаведен
  • Възможност за предсрочно прекратяване на договора за наем Лесно
  • Управление на наемите Местна агенция за имоти,Местна управляваща компания

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност БДС (на шпакловка и замазка)
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Вътрешни стени Вътрешна изолация
  • Отопление Електрически конвектори / Климатици / ТЕЦ
  • Климатик Климатици инверторни, Климатици стандартни
  • Прозорци PVC дограма
  • Гледка Гледка към вътрешен двор, Гледка към града, Гледка към планината

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 7% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.