Нов жилищен комплекс с офиси и магазини в жк "Младост" до Бизнес парка

 
СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 4
Цени от 57 000
  • Местоположение: България, Област София, гр. София, кв. Младост 4, до Бизнес парка КАРТА
  • Комплекс: Жилищен
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Офиси, Магазини, Гаражи
  • Брой имоти в комплекса:113 
  • Свободни за продажба:90 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 57 м² – 137 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 57 000 – 133 850 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 1 000 – 977 €/м²
  • Завършеност: В процес на строителство
  • Планирано завършване: Ноември 2019
  • Доходност от наем (год.): 4% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 7% (прогнозно)
  • Обща доходност (год.): 11% (прогнозно)
  • Без комисионна от купувача

Характеристики на комплекса/сградата

  • Обща застроена площ на обекта 57 м² (чиста площ: 50.32 м² плюс общи части: 6.68 м²)
  • Площи на жилищата 57 м² - 137 м²
  • РЗП на сградата/сградите 15100 м²
  • Обща площ на земята 4316 м²
  • Брой имоти в комплекса 113
  • Брой на етажите в сградата 7
  • Етаж на апартамента 3
  • Тип строителство Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 10 км to Sofia (SOF)
  • Планински лифт 4 км
  • Център на града 12 км
  • Магазин за хранителни стоки 100 м
  • Болница 400 м
  • Спирка 100 м
  • Метростанция 100 м
  • Училище 600 м

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Високо,Дългосрочен наем
  • Потенциални наематели Местни клиенти
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Необзаведен
  • Възможност за предсрочно прекратяване на договора за наем Лесно
  • Управление на наемите Местна агенция за имоти
  • Приход от годишен наем 4% (прогнозно)

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти
  • Потенциални купувачи Местни клиенти

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност БДС (на шпакловка и замазка)
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Отопление Климатици
  • Прозорци PVC дограма
  • Гледка Гледка към града

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 7% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.