Къща на цената на апартамент до София и Плана планина
ДО С. ПАНЧАРЕВО
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
Брой имоти в комплекса
Общ брой имоти по вид: 3000
Брой свободни имоти по вид: 2200 (73%)
Местоположение:
България, Област София, в района на с. Панчарево
КАРТА
Комплекс:
Жилищен
Типове имоти:
Къщи, Едноетажни къщи, Планински къщи, Магазини, Ресторанти и Барове, Спа и уелнес центрове, Строителни проекти, Парцели в регулация, Гори, Парцели за инвестиция, Вили, Салони за красота, Фитнеси и спортни центрове, Парцели с проект, Инвестиционни проекти, Търговски имоти, Имоти за инвестиция, Зъболекарски кабинети, Медицински центрове
ОтоплениеЕлектрически конвектори / Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.) / Електрически печки / Камина / Парно на газ / Термопомпа / Слънчеви колектори / Термална енергия
ГледкаГледка към гора, Гледка към града, Гледка към парк, Гледка към планината, Гледка към поляни , Гледка към селото, Гледка към ски писта, Гледка към хълмове
Удобства в комплекса/сградата
ОбщественГрадина, Парк, Магазини и бутици
За почивкаБоулинг, Детска площадка, Детски басейн, Фитнес, Закрит плувен басейн, Открит плувен басейн
Жилищна площ на къщи от 150 кв.м. върху 500 кв.м. парцел;
Разнообразие от модели на къщи и около 3000 парцела;
До София и планините Плана и Витоша, до Боровец и язовир Искър;
Ексклузивен район с над 1800 дка гори до Натура 2000 в Плана планина;
Модерна инфраструктура с удобства на град;
Постоянна охрана и обществени услуги;
Уникални климатични условия - 225 слънчеви дни в годината;
Високо качество на живот сред природата, но близо до града;
Бърза възвръщаемост на инвестицията;
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Къща в приказно селище, разположено в Плана планина между София и Самоков, в близост до Боровец и Витоша, както и до язовир Искър (8 км). Селището се простира върху приблизително 2 000 декара площ, в съседство с 1 800 декара гори, на границите на Натура 2000 и Защитена зона Плана.
Комплексът се намира на 30 минути път от София (около 25 км от Икея), на 30 минути от Самоков, на около 40 км от Боровец и само на 20 минути от спа курортите Белчин баня и Сепарева баня.
Визията на проекта е да се развие селище с модерна архитектура и инфраструктура, които да предлагат високи стандарти и качество на живот. Цели се да бъде дадена възможност на семейства от среден и високо-среден клас да си купят дом с квадратура от 100 кв.м. до 300 кв.м. с парцел от най-малко 500 кв.м.
Клиентите имат възможност да построят свои собствени къщи, следвайки общия дизайн на проекта.
Предлагат се различни модели на къщи.
От къщите ще се откриват гледки във всички посоки, тъй като комплексът е разположен на 3 хълма - гледки към планина, долина и ски писти.
Къщите ще имат кабелна телевизия и интернет, 24 часа жива охрана и видеонаблюдение с пропускателен режим на входовете на комплекса, портиер.
Всяка къща е с възможност за гараж и външно паркомясто.
Целта на проекта е да се предоставят всички необходими удобства и услуги в комплекса:
Развитие на техническа инфраструктура – водоснабдяване и канализация (локална пречиствателна станция), електричество, пътища, телекомуникации.
Развитие на социална инфраструктура – детска градина, магазини, спортни съоръжения (спа, фитнес, тенис корт), медицински кабинет и др.
Поддръжка на общите части.
Транспортни услуги с добавена стойност – в допъление към съществуващата автобусна линия, ще се предостави допълнителен автобус до центъра на София на всеки 30 минути с маршрут съобразен с изискванията на обитателите.
Имотът закупен в комплекса предлага отлични възможности за инвестиции – първите купувачи могат да очакват голяма възвръщаемост на тяхната инвестиция.
Локация (приблизително)
Това е приблизителното местоположение на комплекса. Моля, свържете се с нас, за да получите повече информация и подробности относно точното му местоположение.
Галерия
Разгледайте визуализации на комплекса. Ако желаете да видите изображенията в по-голям размер, моля щракнете с мишката на произволна картинка.
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.06 MB)
Изтегли план
Ценова листа
Ще имате нужда от Adobe Acrobat Reader или друг PDF четец, за да отворите и прегледате този PDF файл. Ако не можете да отворите този файл, моля изтеглете
Acrobat Reader.
Поддръжката се извършва от инвеститора, посредством подизпълнители, за което задължително се подписва договор за поддръжка при момента на покупката.
Инвеститорът поема отговорността да изгради детски градини, търговски център, ясли, басейни, ресторанти, кафенета, аптеки, болница и абсолютно всичко необходимо за един град.
Управлението може да се осъществява от фирми или от самите живущи.
Техническа спецификация
Отоплението ще е на газ. Ще се изгради собствена газстанция и цялостна преносна мрежа.
Канализация – ще бъдат изградени между 3 и 5 супер модерни, абсолютно безшумни и безмирисни подземни станции за пречистване до такава степен, че водата става за пиене. Обмисля се вариант и за свързване към главната канализация, но по-вероятни са пречиствателните станции.
Къщите ще имат кабелна телевизия, интернет, 24 часа жива охрана и видеонаблюдение с пропускателен режим на входовете на комплекса, портиер.
Всяка къща е с гараж и външно паркомясто. Цената им е включена в цената за земята и за строителството.
Архитектура
Селището ще представлява архитeктурен модел за напредък, високи стандарти и качество на живот.
Арх. Любомир Станиславов е главен архитект на проекта.
Арх. Станиславов е автор на няколко проекта, свързани с изграждане на съвременен облик на Националния Дворец на културата. Ръководи проекти от национално значение като този за реставрацията Синагогата в град Видин и печели награда за проект Преустройство на зала „Света София” в пленарна зала в сградата на Народното събрание.
Студио Артек Студио и Ес Архитекчъръл Тийм работи по значими проекти: Шоурум на автомобилната марка Infiniti, Шоурум на автомобилната марка Hyundai, МОЛ и офис сграда Сердика София Център.
В комплекса се предлагат къщи на на цената на апартамент в краен квартал на София, при това със собствен парцел от минимум 500 кв.м. с възможност за обединение и на няколко парцела.
Можете да използвате готовите архитектурни проекти за къщи, изготвени от главният архитект на проекта, или да използвате свой архитектурен дизайн, но задължително трябва да е в унисон на основната архитектурна идея на комплекса и да бъде удобрен от главният архитект.
Концепция
Уникален проект за създаване на ново селище, изцяло заобиколено от защитена местност. Проектът официално е признат от България като е получил най-високият възможен приоритет за проект.
Обектът има писмено уверение, че държавата ще поеме основно реставриране на пътя, водещ към комплекса. Ще се построи и по-пряк път към Боровец.
Визията на проекта е да се развие селище, което при достатъчен брой жители да получи и статут на най-новият град в България.
Цялата заобикаляща среда е защитена местност, което дава сигурност, че няма да се застроява. Селището е разположено на три хълма, което открива страхотни гледки във всички посоки. Уникалният терен и огромният процент растителност дава усещане за хармония и спокойствие.
Инвеститорът на проекта поема отговорността да изгради всички пътища в комплекса, болница, детски градини, ресторанти, заведения, търговски център и всичко нужно за жителите на комплекса.
Влизането в комплекса ще се осъществява чрез пропускателен режим на всеки вход. Денонощната жива охрана и видеонаблюдение гарантира за абсолютната сигурност на обитателите.
Строителството на комплекса ще започне през пролетта на 2018 година.
Проектът е планиран да бъде извършен на 3 етапа. Първият етап е на най-голямият хълм (очаква се да бъде завършен до 2021 г.), постепенно ще се преминава към следващите етапи (последният етап ще е през 2027 г.).
Планирани са 38 километра пътища, които да обслужват нуждите на обитателите.
Степен на завършеност
Степента на завършеност е по договаряне. Може да се направи строителството на шпакловка и замазка, може и да се включат довършителните работи или собственика на парцела да ползва услугите на строителна компания, която да извърши строежа.
Проекти за къщи
Къща Пирин (Първи етаж: 87 кв.м., втори етаж: 69 кв.м., общо: 156 кв.м.) е най-малката от къщите в комплекса, което не ѝ пречи да осигурява комфорт и удобства. Пред къщата се намират две места за паркиране. На приземния етаж има отворена жилищна площ, удобна кухня и баня. Сред предимствата ѝ е широката веранда, гледаща на югоизток. През нея от дневната се излиза в озеленената градина. На втория етаж се намират две спални и две бани.
Къща Плана А (Първи етаж: 77 кв.м. Втори етаж: 88 кв.м. Общо: 165 кв.м.) разполага с гараж и паркомясто пред къщата. На приземния етаж се намира дневна зона и удобна кухня. Широка тераса осъществява връзката с градината. На втория етаж се намират три спални и две бани. Основната спалня разполага със собствено помещение гардероб и баня. Гостната има приятна тераса, обърната към задния двор.
Къща Плана В (Първи етаж: 79 кв.м. Втори етаж: 95 кв.м. Общо: 174 кв.м.) разполага с гараж и паркомясто отпред. На приземния етаж се намира тоалетна, удобна кухня и отворена дневна зона. На втория етаж са разположени две удобни спални и две бани. Основната спалня разполага със собствена баня, гардероб и връзка с широка тераса.
Къща Рила (Първи етаж: 33 кв.м. Втори етаж: 87 кв.м. Трети етаж: 117 кв.м. Общо: 237 кв.м.) разполага с гараж на приземния етаж и паркомясто отпред. На горното ниво има тоалетна, перално помещение, килер, свързан с кухнята и широка комфортна дневна зона. Две просторни спални се намират на последния етаж. Всяка спалня разполага със собствена баня и помещение гардероб.
Къща Витоша А (Първи етаж: 138 кв.м. Втори етаж: 149 кв.м. Общо: 287 кв.м.) разполага с двоен гараж и складово помещение до него. На приземния етаж се намират просторна дневна зона, кухня и тоалетна. На горния етаж са разположени три спални, две бани и три тераси.
Къща Витоша В (Първи етаж: 109 кв.м. Втори етаж: 126 кв.м. Общо: 235 кв.м.) разполага с гараж и паркомясто. На приземния етаж се намира котелно помещение, килер, тоалетна и удобна дневна зона. На втория етаж са разположени три спални, две тераси и перално помещение. Основната спалня притежава собствено помещение гардероб, баня и тераса.
Най-голямата от къщите Витоша С (Първи етаж: 123 кв.м. Втори етаж: 111 кв.м. Трети Етаж: 132 кв.м. Общо: 366 кв.м.) осигурява изключителни удобства и комфорт. На приземния етаж се намира двоен гараж, котелно помещение и голямо мазе. На горното ниво е основният вход на сградата, тук се намира дневната зона, а също – тоалетна и кухня. Зоната за гости включва отделна спалня и баня. На горния етаж се намират три просторни спални, всяка със собствена тераса. Основната спалня разполага със собствено помещение гардероб и баня.
Къща Витоша D (Първи етаж: 106 кв.м. Втори етаж: 98 кв.м. Общо: 204 кв.м.) притежава двоен гараж. На приземния етаж се намират удобна дневна зона с перално помещение и тоалетна. На втория етаж има три спални, две бани, две тераси и помещение гардероб.
Инвестиция
Проектът е изключително подходящ за инвестиция, особено в момента преди стартирането на проекта на по-ниските цени. След стартирането цените ще се вдигнат и ще се повишават с реализацията на проекта. Може да се закупи и само парцел или парцели с цел да се продаде след време, а може и собственика на парцелите да построи сам къщи с цел продажба на други лица. Може да използва и услугите на инвеститора, тъй като цената на строителството, която предлага е от най-ниските в София, но също ще бъде завишена с напредването на проекта.
Цена на строителството на квадратен метър – 499 евро без ДДС
Цена на изграждането на инфраструктурата – 32 евро без ДДС за квадратен метър от парцела
Цена на парцелите – 40 евро на квадратен метър (не се начислява ДДС)
Цена на поддръжката – 0.50 лева на кв.м. от квадратурата на парцела
План на строителство
Дата на започване на строителството на комплекса: пролетта на 2018 година
Дата на завършване:
1-ви етап до 2021 година
2-ри етап до 2024 година
3-ти етап до 2027 година
Купувачът на парцел и проект за къща може да се настани до 2 години от момента на покупката. Реално къщата ще бъде застроена доста по-бързо, но първо ще се изгради инфраструктурата и преносната мрежа. В случай, че къщата се закупи при изградена инфраструктура е въпрос на месеци да се построи.
Може да се закупи парцел от всеки етап на проекта (всеки хълм). Отива се на място, взимат се точни координати на парцела с GPS и клиента си избира. В зависимост от мястото на парцела, ще зависи и кога проектът ще стигне до там и кога ще може да се настани.
Контакти
Вашето запитване беше изпратено успешно. Ще ви отговорим съвсем скоро.
Красимир Бакърджиев
Мениджър по продажбите Офис Главен SUPER ИМОТИ, София
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
За да изтеглите тази информация е необходимо да бъдете наш регистриран потребител. Моля, регистрирайте се на тази страница.
Ако вече имате регистрация, моля влезте в своя акаунт с вашите e-mail и парола и изтеглете желаната информация.
Вход
ВНИМАНИЕ! Това е приблизителното местоположение на сградата/комплекса!
За точна локация, моля свържете се с нас!
Гарантирано НАЙ-ИЗГOДНИ УСЛОВИЯ за покупка и следпродажбено обслужване, само за клиентите на STONEHARD!
Ние в Stonehard сме се погрижили за своите клиенти да получат възможно най-изгодните условия при покупка на имот в тази сграда или комплекс. Като оторизиран представител на Инвеститора ние предварително сме договорили най-ниските възможни цени и удобни начини за плащане на цената. Освен това, в качеството си на водеща агенция, специализирана изключително в маркетинга и продажбите на имоти ново строителство, ние разполагаме с 18-годишен опит на пазара, което ни гарантира и изключително силни контакти с редица доказани контрагенти, които ще подсигурят на нашите клиенти преференциални условия за всички следпродажбени услуги, от които те ще имат нужда. Ето някои от предимствата, от които САМО КЛИЕНТИТЕ, закупили имот със Stonehard, и именно в тази сграда/комплекс, могат да се възползват:
Продажба БЕЗ КОМИСИОНА от купувача — оферта “Директно от Инвеститора";
БЕЗПЛАТНО ОБСЛУЖВАНЕ от щатен юрист на Stonehard за проверка на строителните книжа, документите на земята, договора с Инвеститора и пълна защита на интересите на Купувача по време на строителството, до придобиване на имота с нотариален акт;
ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ за ипотечно кредитиране на покупката. Осигуряваме до 5 индивидуални оферти от различни български банки, чрез нашия кредитен център SUPER CREDIT;
2 ГОДИНИ БЕЗПЛАТНА ЗАСТРАХОВКА на имота от Allianz;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на довършителните работи и ремонта на жилището, осигурена от нашата специализирана фирма;
ДО 20% ОТСТЪПКА от цената на мебелите и техниката за жилището, осигурени от нашата компания за обзавеждане FURNISH.BG;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при отдаване под наем на жилището за първите 2 години;
БЕЗПЛАТНА БРОКЕРСКА УСЛУГА при препродажба на жилището, след получаване на Акт 16;
ВАЖНО! Указаните тук преференциални условия за покупка важат само за клиенти, закупили имот с услугите на Stonehard, именно в тази сграда/комплекс. За целта следва да се сключи изричен договор между клиента и Stonehard в писмена форма. За повече информация, натиснете бутона "НАУЧЕТЕ ПОВЕЧЕ" по-долу и наш специалист ще се свърже с вас, за да Ви предостави всички подробности по нашето предложение.
БЪЛГАРСКИ 
ENGLISH 
Най-изгодни условия със STONEHARD!
