Апартаменти до плажа в комплекс Айвазовски Парк

 
ГР. ПОМОРИЕ
Цени от 37 900
  • Местоположение: България, Област Бургас, гр. Поморие, На 100 м от плажа, Айвазовски Парк КАРТА
  • Комплекс: Жилищно-ваканционен БРОШУРА
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове)
  • Брой имоти в комплекса:277  
  • Свободни за продажба: 33 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 49.08 м² – 84.44 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 37 900 – 69 900 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 760 – 873 €/м²
  • Завършеност: Завършен и функциониращ
  • Дата на завършване: Март 2016
  • Доходност от наем (год.): 3% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 3% (прогнозно)
  • Без комисионна от купувача

Характеристики на комплекса/сградата

  • Обща застроена площ на обекта 49.08 м² (чиста площ: 41.03 м² плюс общи части: 8.05 м²)
  • Площи на жилищата 49.08 м² - 84.44 м²
  • Брой имоти в комплекса 277
  • Етаж на апартамента 1-5
  • Тип строителство Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 12 км to 
  • Морето 100 м
  • Център на града 500 м
  • Магазин за хранителни стоки 10 м
  • Болница 1 км
  • Спирка 30 м
  • Училище 500 м
  • Най-близък град - 22 км

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Средно
  • Потенциални наематели Туристи
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Напълно обзаведен
  • Възможност за предсрочно прекратяване на договора за наем Лесно
  • Управление на наемите Местна управляваща компания
  • Приход от годишен наем 3% (прогнозно)

Такси

  • Годишен местен данък (приблизително) 50-100 € в зависимост от апартамента
  • Такса печалба при препродажба 10%
  • Такса за доход от наем 10%
  • Inheritance tax 0%

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Средно
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Обзавеждане Необзаведен
  • Бани Оборудвана баня
  • Подово покритие в стаите Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
  • Вътрешни стени Стени - латекс
  • Отопление Електрически печки
  • Прозорци PVC дограма

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 3% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.

Текущи разходи и следпродажбени такси

  • Такса поддръжка Задължително,
  • Такса за управление на имота Не е задължително, 300 € годишно