Първа линия Луксозни апартаменти в морска резиденция Belle Époque

 
ЛОЗЕНЕЦ
Цени от 64 790
  • Местоположение: България, Област Бургас, с. Лозенец, Първа морска линия на плажа КАРТА
  • Комплекс: Жилищно-ваканционен БРОШУРА
  • Типове имоти: Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Мезонети, Пентхауси
  • Брой имоти в комплекса:47  
  • Свободни за продажба: 14 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Квадратури: 48.54 м² – 91.28 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
  • Цени: 64 790 – 161 900 ЦЕНОВА ЛИСТА
  • Цени на м2: 1 268 – 2 001 €/м²
  • Завършеност: Завършен и функциониращ
  • Дата на завършване: Юли 2016
  • Доходност от наем (год.): 5% (прогнозно)
  • Прираст на капитала (год.): 5% (прогнозно)
  • Обща доходност (год.): 10% (прогнозно)
  • Без комисионна от купувача

Характеристики на комплекса/сградата

  • Обща застроена площ на обекта 48.54 м² (чиста площ: 40.81 м² плюс общи части: 7.73 м²)
  • Площи на жилищата 48.54 м² - 91.28 м²
  • РЗП на сградата/сградите 2236 м²
  • Брой имоти в комплекса 47
  • Брой места за паркинг 14
  • Брой на етажите в сградата 4

Разстояния от комплекса/сградата

  • Летище 65 км to Burgas (BOJ)
  • Морето 10 м
  • Център на града 500 м
  • Магазин за хранителни стоки 500 м
  • Болница 6 км
  • Спирка 1 км
  • ЖП гара 60 км
  • Училище 6 км
  • Най-близък град Царево - 5 км

Отдаване под наем

  • Търсене на наеми в района Високо
  • Потенциални наематели Туристи
  • Завършеност на имота с цел отдване под наем Напълно обзаведен
  • Възможност за предсрочно прекратяване на договора за наем Лесно
  • Управление на наемите Местна управляваща компания
  • Приход от годишен наем 5% (прогнозно)

Такси

  • Годишен местен данък (приблизително) 50-150 € в зависимост от апартамента
  • Такса печалба при препродажба 10% при препоражба до 3 г. след покупката и 0% ако е основно жилище
  • Такса за доход от наем 10% годишно
  • Inheritance tax 0%
  • Tax return management Счетоводител

Стратегия за излизане

  • Препродажба Възможна след завършването на строежа
  • Лесна препродажба Високо търсене — лесна препродажба
  • Консултант по препродажбата Stonehard, Местна агенция за имоти, Строителният предприемач
  • Потенциални купувачи Местни клиенти, Чуждестранни купувачи

* Моля, имайте предвид, че препродажбата зависи от пазарните условия.

Характеристики на имота/апартамента

  • Завършеност до ключ (с настилки и боядисан)
  • Обзавеждане Необзаведен
  • Бани Оборудвана баня
  • Подово покритие в стаите Подове с ламиниран паркет, Подове с теракот
  • Вътрешни стени Стени - латекс
  • Гледка Гледка към басейн, Гледка към морето, Гледка към морски залив, Гледка към плаж

Удобства в комплекса/сградата

  • Обществен Асансьор, Информация, Лоби, Рецепция, Интернет достъп
  • За почивка Открит плувен басейн
  • Търговски Бистро, Лоби бар

Допълнителни разходи

  • Общо допълнителни разходи 5%

Това са общите допълнителни разходи над цената на имота, които Купувачът трябва да плати за своя сметка. Тези допълнителни разходи обикновено включват нотариални такси, местен данък, разходи на адвокат за изготвяне на документите по прехвърлителната сделка и др. Тези допълнителни разходи биха могли да включват и други видове разходи по сделката, които са типични за местното законодателство в държавата по местоположение на имота.

Прираст на капитала (год.)

  • Очаквано увеличение на цената на имота* 5% (прогнозно)

* Посочените стойности са базирани на исторически данни, анализи на пазара и наблюдения на тенденциите на местния пазар.
* Увеличението на стойността на имота зависи от пазарните условия.
* Прирастът на капитала, инвестиран в имот не може да бъде гарантиран.

Текущи разходи и следпродажбени такси

  • Такса поддръжка Задължително, 10 € на кв.м. годишно
  • Такса за управление на имота Не е задължително, 300 € годишно
  • Keyhoding Не е задължително,